皆さんお疲れ様です。街の屋根やさんつくば稲敷店です。

前回のブログでは、牛久市の事務所建物で実施したベランダ防水メンテナンスのトップコート塗装の様子をお伝えいたしました。

今回は、折板屋根を固定しているボルトのサビや雨漏りなどの対策として効果的なボルトキャップの取り付けについて、その施工の様子をご紹介していきたいと思います。

▼前回までのブログ
・牛久市の事務所建物で折板屋根や笠木への塗装メンテナンス、足場設置と外周部養生
・牛久市の折板屋根やパラペット笠木への塗装メンテナンスでケレンなどの下地処理
・牛久市の折板屋根塗装メンテナンスでサビ止め塗料のSKマイルドボーセイを用いた下塗り
・牛久市にて事務所屋根パラペット部や笠木ジョイント部へのコーキング補修と釘打ち直し
・牛久市の事務所で腐食した折板屋根にエスケープレミアムルーフSiを用いた仕上げ塗装
・牛久市で事務所で釘抜けやコーキング切れがあったパラペット笠木への仕上げ塗装工程
・牛久市で割れや欠けなど大きなダメージを負ったALC外壁を補修用モルタルで補修
・牛久市にてひび割れが発生していたALC外壁目地部のコーキング増し打ち補修の様子
・牛久市で事務所建物の軒天の補修、屋上からの雨漏りの影響で一部が剥がれ落下
・牛久市の事務所建物ALC外壁塗装メンテナンス、微弾性サーフェーサーを用いた下塗り
・牛久市で激しく劣化したALC外壁にエスケープレミアムシリコンを用いた中塗りと上塗り
・牛久市の事務所建物にて劣化で色あせた雨樋にアクセントを効かせた塗装メンテナンス
・牛久市にて外部の窓上庇や下屋根波板などの鉄部塗装、下地処理とサビ止め塗装の様子
・牛久市の事務所建物にて実施の鉄部塗装の中塗りと上塗りの様子
・牛久市の事務所建物ベランダメンテナンス、手すりや笠木の塗装とモルタル補修の様子
・牛久市で防水機能が衰えたベランダへの防水メンテナンス、ノロ引きなどの下地処理
・牛久市でベランダ防水メンテナンス、プライマーの塗布とウレタン塗膜防水材の重ね塗り
・牛久市でウレタン塗膜防水によるベランダ防水メンテナンス、仕上げのトップコート塗装

折板屋根のボルトキャップ取り付けの様子

今回、実施している事務所建物のメンテナンスは、折板屋根とALC外壁への塗装が完了しています。

そして、折板屋根に対しては、今回、ボルト部分にボルトキャップを取り付けて仕上げています。

一般的に、折板屋根のボルトは、常に露出している状態にあることから、雨水の影響を受けてサビが発生するケースが多く見られます。

実際に、今回の事務所建物においても、現場調査のときには、折板屋根のボルトが激しくサビている状況にありました。

ボルトのサビをそのまま放置すると、ボロボロになって隙間が生じ、雨漏りを引き起こすことも珍しくありません。

また、折板屋根のボルトは、しっかりと固定されているので、著しくサビてしまうと、取り外して交換することも簡単には行えないケースがあります。

そこで、折板屋根のボルト部分のサビを防止するため、被せて使用するのがボルトキャップです。

ボルトキャップは、樹脂製で、簡単に取り付けられるうえ、ボルトのサビや雨漏りを効果的に防げる優れたアイテムです。

折板屋根のボルトは、以前行った屋根塗装の際、ケレンを行った後に屋根といっしょに塗装を施しています。

ボルトキャップは、その内部にコーキング材が充填されており、キャップを回転させながら奥まで挿入して取り付けます。

ボルトキャップの取り付けが完了しました。

これで、ボルト部分の著しいサビが原因で起こる雨漏りを防げるようになります。

また、ボルトキャップは、折板屋根と同系色を採用していることから、仕上がりにも違和感を与えることがありません。

とはいえ、このボルトキャップそのものも、経年とともに劣化するので、定期的な点検を行い、状況に応じて交換することも重要になります。

そうすることで、長期的に屋根を守っていくことにつながるのです。

なお、次回のブログでは、事務所建物の外部に使用している木部への塗装とこれまで行ってきた一連のメンテナンス完了後の現場清掃の様子をご紹介したいと思います。

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