皆さんお疲れ様です。街の屋根やさんつくば稲敷店です。

前回のブログでは、牛久市の事務所建物で実施した木部への塗装と工事完了後の現場清掃の様子をお伝えいたしました。

今回は、これまで事務所建物で行ってきた折板屋根およびALC外壁、ベランダ防水などへのメンテナンス完成後の仕上がり状況についてご紹介していきたいと思います。

▼前回までのブログ
・牛久市の事務所建物で折板屋根や笠木への塗装メンテナンス、足場設置と外周部養生
・牛久市の折板屋根やパラペット笠木への塗装メンテナンスでケレンなどの下地処理
・牛久市の折板屋根塗装メンテナンスでサビ止め塗料のSKマイルドボーセイを用いた下塗り
・牛久市にて事務所屋根パラペット部や笠木ジョイント部へのコーキング補修と釘打ち直し
・牛久市の事務所で腐食した折板屋根にエスケープレミアムルーフSiを用いた仕上げ塗装
・牛久市で事務所で釘抜けやコーキング切れがあったパラペット笠木への仕上げ塗装工程
・牛久市で割れや欠けなど大きなダメージを負ったALC外壁を補修用モルタルで補修
・牛久市にてひび割れが発生していたALC外壁目地部のコーキング増し打ち補修の様子
・牛久市で事務所建物の軒天の補修、屋上からの雨漏りの影響で一部が剥がれ落下
・牛久市の事務所建物ALC外壁塗装メンテナンス、微弾性サーフェーサーを用いた下塗り
・牛久市で激しく劣化したALC外壁にエスケープレミアムシリコンを用いた中塗りと上塗り
・牛久市の事務所建物にて劣化で色あせた雨樋にアクセントを効かせた塗装メンテナンス
・牛久市にて外部の窓上庇や下屋根波板などの鉄部塗装、下地処理とサビ止め塗装の様子
・牛久市の事務所建物にて実施の鉄部塗装の中塗りと上塗りの様子
・牛久市の事務所建物ベランダメンテナンス、手すりや笠木の塗装とモルタル補修の様子
・牛久市で防水機能が衰えたベランダへの防水メンテナンス、ノロ引きなどの下地処理
・牛久市でベランダ防水メンテナンス、プライマーの塗布とウレタン塗膜防水材の重ね塗り
・牛久市でウレタン塗膜防水によるベランダ防水メンテナンス、仕上げのトップコート塗装
・牛久市にて折板屋根のボルトのサビや雨漏りの対策に効果的なボルトキャップの取り付け
・牛久市の事務所建物の外部に使用する木部への塗装メンテナンスと工事後の現場清掃状況

事務所建物の屋根、外壁、ベランダ防水メンテナンス完成後の仕上がり

経年劣化が進行し、激しくダメージを受けていた事務所建物の折板屋根やALC外壁などに対する塗装メンテナンスが無事完成しました。

現場調査時、事務所建物の折板屋根やパラペット部の笠木などは、全体にサビが広がるなど、激しく劣化が進行している状況にありました。

折板屋根のサビは、穴があいて雨漏りを引き起こしたり、著しく耐久性を低下させたりする原因にもなることから、最も注意しておきたい劣化症状といえます。

そのため、適切な下地処理の後、高性能な塗料を用いた塗装を行い、サビに強い塗膜形成を実現しています。

また、笠木と折板屋根とのコントラストも映え、ツヤが輝く美しい仕上がりとなりました。

全体的な色あせのほか、ところどころに割れや欠けなどが目立っていたALC外壁にも、必要な補修を施して塗装を行ったことで、すべての劣化を解消しています。

また、外壁塗装には、劣化因子の発生をコントロールし、汚れが付着しにくい塗膜をつくる塗料を用いていることから、長期的に美しい外観を維持できそうです。

軒天は、屋根の劣化に起因する雨漏りの影響から、剥がれ落ちや鉄骨下地の腐食といった激しい劣化症状が現れていました。

そのため、傷んだ軒天を取り外し、適切な補修の後に塗装を行ったことで、以前の外観と機能を取り戻しています。

ベランダ防水は、経年劣化が進行して広い範囲に剥がれが見られるなど、防水機能が著しく衰えている状況にありました。

ベランダ防水の著しい劣化は、雨漏りに直結しやすいので、ウレタン塗膜防水によるメンテナンスを行って、衰えていた防水機能の回復を図っています。

メンテナンス完了後は、これから長く雨水や紫外線などの劣化要因から建物を守る防水層を形成することができました。

建物のメンテナンスは街の屋根やさんにおまかせください

事務所建物や住宅などの建物は、コンディションが悪いまま放置すると、雨漏りなどのトラブルにつながるばかりか、建物寿命を縮めてしまう原因にもなります。

建物を長く、そして快適に使用するには、やはり定期的なコンディションチェックとメンテナンスが重要なポイントとなることはいうまでもありません。

街の屋根やさんつくば稲敷店では、事務所建物や住宅などの屋根や外壁、ベランダなどの点検やお見積りを無料で承っているので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

事務所建物の工事なら街の屋根やさんつくば稲敷店にご相談ください！