皆さまこんにちは！街の屋根やさんつくば稲敷店です！

「雨樋から水が漏れているみたいです。」

つくば市にお住まいのお客様から、そんなご相談をいただきました。

お住まいは築30年以上。長年大切に住み継いでこられた一方で、雨樋にはサビや色褪せが目立ち、経年による劣化がところどころに見られる状態でした。

まずは現地調査でしっかりと状況を確認させていただいたところ、雨樋だけでなく外壁や基礎部分のひび割れも生じているご様子。これらの劣化も気になっているとのことなので、建物全体をあらためてすみずみまでチェックすることになりました。

お客様が安心して長く住み続けられる住まいになるよう、すべての工程をしっかりと進めていきます！

現場調査！雨樋の水漏れから見えてきた建物全体の劣化

まずはお客さまが一番気になっている部分の雨樋を確認します。

雨樋には落ち葉よけが設置されているものの、目が荒いことから中に細かい枝や砂、ゴミなどが溜まっている状態でした。これでは、排水がうまくいかないことも納得です…！

さらによく見ると雨樋自体にもサビや色褪せが目立ち、経年劣化が進んでいることがわかりました。

外壁にも目を向けると、経年劣化による変色や塗装の剥がれが生じています。お客様もこの状態を以前から気にされていたご様子です。

軒天にも雨染みと変色が見られます。雨水が染み込んでしまった可能性があり、放置すると木部の腐食にもつながりかねません。

ベランダ下部の軒天は金属製でしたが、こちらもサビが目立つ状態でした。

当初、屋根の補修までは予定されていませんでしたが、屋根の劣化をこのまま放置してしまうリスクについてご説明しました。

業者にリスクをあれこれ説明されると、どなたもつい、「費用をつり上げようと、必要のない工事を提案してきてるのでは…？」と疑いたくなりますよね。

私たちは不要な工事を勧めるようなことは、一切いたしません。写真を共有し、現状をお客さまの目でご確認いただいて、お客さまご自身が工事に納得されることが大切だと考えています。

今回のお客さまにも写真をご覧になっていただき、説明に納得をいただいた上で屋根塗装もあわせて行うことになりました！

屋根塗装スタート！サビ止めから仕上げまでていねいに

今回の屋根材は金属屋根です。まずは高圧洗浄とケレンから進めていきます。

表面の汚れやサビ、劣化した既存の塗膜をしっかり落とすことで、これから塗る塗料の密着性を高めます。この工程をていねいに行うかどうかで、その後の塗膜の持ちが大きく変わってくるのです…！

洗浄と研磨を終えたら、下塗りへ。下塗り材には「マイルドボーセイ」というサビ止め塗料を使用しました。

サビ止め塗料は真っ赤な色をしているため、初めてご覧になるお客さまは驚かれることも多いのですが、この色は金属を保護する防錆成分がしっかり効いている証。

上から中上塗りを重ねれば見えなくなるので、ご安心ください！

下塗りの乾燥を確認したら、中上塗りへ。中上塗り材には「プレミアムルーフ」を採用しています。

雪止め金具のまわりなど細かい部分もハケを使ってていねいに塗り残しがないよう仕上げていきます。

職人さんが丁寧に塗っていきます！

塗りたてはやはりキレイですね。
光を反射しています！

これで屋根塗装は完了です！サビだらけだった屋根が、見違えるようにきれいになりました。

続いて外壁周りを塗装開始

屋根塗装が終わったら、続いて外壁まわりの作業へ。

外壁塗装には下塗りに「エピテックフィラーAEⅡ」、中上塗りに「スーパーラジカルシリコンGH」を使用しています。

まずは基礎・外壁のクラック補修から。

ひび割れをそのままにして塗装をしても、表面は塗れてもひびの内部から雨水が入り続けてしまいます。今回はKモルタルでしっかりと補修してから塗装工程に進みました。

補修が終わったら下塗りです。下塗りには、下地と上塗り材の密着性を高める役割があります。

細かい部分まで塗り残しのないよう、ていねいに下塗りを進めていきます。

下塗りが乾燥したら、中塗り・上塗りへ。仕上げを2回に分けて重ねることで、塗膜にしっかりとした厚みができ、耐久性が高まります。

軒天部分も同様に、下塗りと重ね塗りで仕上げていきます。

白い軒天に仕上がることで、建物全体の印象も明るくなりました。なお軒天には外壁とは異なる専用塗料「ケンエースGⅡ」を使用しています。

あわせて軒天には換気スペースも設置しました。屋根裏に湿気がこもるのを防ぎ、建物の耐久性を保つことを目的としています。

付帯部分には屋根同様に錆止め＋塗装を行っています

続いて付帯部分の作業へ。シャッターや庇など金属製の付帯部分にも、屋根と同じようにサビ止め＋塗装を行っていきます。

もちろん、こちらも事前の研磨作業を欠かしません。研磨後に、下塗り→中上塗りを行います。

こんなふうに、塗料塗料がはみ出ているように見える箇所がありますが、これはまだ外壁塗装前の状態のためです。この上から上塗りをしていきますのでご安心ください！

ウレタン防水も実施！

最後にウレタン防水工事です。

屋上の防水層は経年劣化により剥がれが生じている状態でした。防水機能が低下したまま放置すると、雨水が建物内部に侵入し、雨漏りの原因になってしまいます。

今回使用したのは「ミラクファンド」と「プルーフローンGRトップ」という塗料です。

下地を整えてから防水材を塗り重ね、屋上の防水性能をしっかりと回復させました。

問題の雨樋は交換作業を行いました

最後は雨樋の作業です。塗装での補修も検討しましたが、劣化がかなり進んでいたため、今回は交換をご提案しました。

新しい雨樋は既存品に比べて網目が細かく、落ち葉が詰まりにくい仕様になっています。また、雨樋を支える金具にはクリアの樹脂製を採用し、外観になじみながらも耐久性を高めました。

工事完了！これからも安心して住み続けられる住まいに

今回の施工は18日間という期間の中、途中で雪が降り作業が一時中断する場面もありましたが、無事すべての工程を終えることができました！

工事を終えた住まいを見て、お客さまにもとても喜んでいただけました。

雨樋の水漏れをきっかけに、外壁・基礎・屋根・付帯部・防水まで建物全体を見直せたことで、これから先も安心して長く住み続けられる住まいになったのではないかと思います。

つくば市で「雨樋から水が漏れている」「外壁のひび割れが気になる」といったお悩みをお持ちの方は、ぜひ街の屋根やさんつくば稲敷店までお気軽にご相談ください。現地調査から丁寧にご説明のうえ、最適なご提案をいたします。

屋根・外壁の補修工事なら街の屋根やさんつくば稲敷店にご相談ください！

街の屋根やさんつくば稲敷店では、お客様の大切な住まいを守るため、屋根工事・塗装工事・防水工事・雨どい工事・太陽光メンテナンスまで、幅広いサービスを完全自社施工・地域密着ご提供しています。

お客様一人ひとりのニーズに真摯に耳を傾け、最適なご提案をさせていただきます。

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【社内保有資格多数】
一級塗装技能士・二級建築施工管理技士・小型移動式クレーン・玉掛け・石綿作業主任者など…

【地域密着・実績3,000件以上】
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