つくば市内で『屋根の指摘』を受けたという相談が急増しています

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。街の屋根やさんつくば稲敷店です。
本日は、つくば市にお住まいの皆様へ緊急の注意喚起として筆を執っています。

最近、つくば市（研究学園、学園の森、並木など）の住宅街で、訪問営業によるトラブルの相談を多くいただいています。

特に「近くで工事をしている者ですが、お宅のコロニアル（スレート）屋根が浮いているのが見えたという声かけが定番化しています。大切なお住まいのことを急に指摘されると、どなたでも不安になってしまうもの。しかし、その「指摘」には注意が必要です。

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なぜ「つくば市のコロニアル屋根」が狙われるのか？

「どうして私の家が指摘されたんだろう？」と不思議に思われるかもしれません。実は、つくば市の住宅街にあるコロニアル（スレート）屋根には、訪問業者が声をかけやすいいくつかの理由があるのです。

1. 経年劣化のサインが出やすい

つくば市は、遮るものが少なく日当たりの良いお住まいが多いのが特徴です。そのため、屋根が紫外線の影響を直接受けやすく、以下のようなサインが遠目からでも目立ちやすくなります。

• 色あせやコケの発生： 屋根が白っぽくなったり、緑色のコケが見えたりすると「手入れがされていない」と判断されます。

• 反りやひび割れ： コロニアル特有の劣化である「反り」は、地上から見上げた際にわずかな隙間（浮き）として見えやすいため、営業の絶好の口実にされてしまいます。

2. 築年数のボリュームゾーン

つくば市の「研究学園」や「学園の森」といったエリアは、開発時期が重なっているため、同じ時期に建てられた家が並んでいます。

• メンテナンス時期の集中： 築10年〜15年前後という、屋根塗装やメンテナンスの検討が必要な時期を迎えた家が集中しています。

• 効率的なターゲット選び： 業者側からすれば、一度の訪問で同じ悩みを抱える可能性が高い家を効率よく回れる「狙い目のエリア」になってしまっているのが現状です。

「周りの家も言われているみたいだから…」と安心するのではなく、「狙われやすいエリアなんだ」という警戒心を持っていただくことが、大切なお住まいを守る第一歩になります。

要注意！訪問営業の「怪しい決まり文句」

つくば市でよく聞く、要注意な営業フレーズをまとめました。

• 「ドローンで点検中に、お宅の屋根の釘が浮いているのが見えた」 → 突然現れて、他人の家の屋根を勝手に詳細点検することは、まずあり得ません。

• 「今すぐ直さないと、次の台風で雨漏りしますよ」 → 恐怖を煽って冷静な判断を奪う手口です。多少の劣化ですぐに雨漏りすることは稀です。

• 「近所の現場とまとめて足場を組むので、足場代を無料にします」 → 【プロの視点】 足場代は必ずコストがかかるため、実際は他の工事費に上乗せされているケースが大半です。

ここがポイント！ 訪問営業の「近くで工事をしている」は、口実であることがほとんどです。不自然に契約を急がせる場合は、一旦お断りしましょう。

もし声をかけられたら？つくば市民の皆様へのアドバイス

突然の指摘に驚いてしまうかもしれませんが、まずは深呼吸して冷静になりましょう。大切なお住まいと資産を守るために、次の3つの行動を徹底してください。

① 絶対にその場で屋根に登らせない

一番大切なルールです。訪問業者が「無料で点検してあげる」と言っても、絶対に屋根に上げてはいけません。 残念なことに、登った先で見えないのをいいことに、わざと瓦を割ったり、あらかじめ用意していた別の破損写真を見せたりする悪質なケースが報告されています。一度登らせてしまうと、業者のペースに巻き込まれてしまいます。

② 「その場での決断」を避け、名刺をもらう

「今契約すれば安くなる」と言われても、その場では絶対にサインしないでください。「家族に相談する」「付き合いのある施工業者に見てもらう」と言って、一度引き取ってもらいましょう。 その際、必ず会社名、所在地、担当者名が書かれた名刺をもらってください。地元の業者ではなく、遠方の見知らぬ会社である場合は特に注意が必要です。

③ 信頼できる地元業者に「セカンドオピニオン」を依頼する

訪問営業に言われたことが本当なのか、つくば市の気候や住宅事情を熟知している地元の専門業者に確認を依頼しましょう。 「本当に修理が必要なのか」「相場はいくらなのか」を別の視点から確認することで、無駄な出費やトラブルを未然に防ぐことができます！

屋根の訪問業者「これ、言われたら要注意！」チェックリスト

【つくばで急増中！】悪徳業者の「NGワード」5選

訪問業者が来たら、この言葉に注意してください！

✅ 「近くの現場で工事をしていたら、屋根が浮いているのが見えた」 （解説：実は見えていません！点検のきっかけを作るための定番の嘘です。）

✅ 「今ならキャンペーン中（モニター価格）なので、半額で修理できます」 （解説：大幅な値引きで契約を急がせるのは、元値が不透明な証拠です。）

✅ 「とりあえず無料で点検します。今すぐ屋根に登らせてください」 （解説：【最も危険！】目の届かない場所で、わざと壊される被害が報告されています。）

✅ 「火災保険を使えば、実質0円でリフォームできます」 （解説：保険が適用されるかは保険会社が決めることです。絶対に0円とは限りません。）

✅ 「放置すると大変なことになる。今日中に契約すれば安くします」 （解説：不安を煽り、ご家族に相談する時間を与えないのは悪徳業者の手口です。）

街の屋根やさん つくば稲敷店の強み

「不安を安心に。地元つくばのプロとして無料点検を承ります」

私たち「街の屋根やさん つくば稲敷店」は、つくば市・稲敷市を中心に活動する地域密着の屋根専門店です。無理な営業や、不安を煽るようなことは一切いたしません。

• 屋根を傷つけない「安全点検」： 当店では、屋根に登る前にドローンや高所カメラを使用し、お客様と一緒にモニターを見ながら現在の状況を確認します。屋根を傷つける心配がなく、ご自身の目で「本当に浮いているのか」を確かめていただけます。

• 誠実な診断報告： 点検の結果、まだメンテナンスが不要であれば「今は直さなくて大丈夫です」とはっきりお伝えします。

つくば市（研究学園、学園の森、並木など）で「屋根が浮いている」と指摘され、少しでも不安を感じている方は、どうぞお気軽にご相談ください。地元のプロとして、皆様の不安を安心に変えるお手伝いをさせていただきます(^^♪

つくば市で訪問営業にお困りの際は、街の屋根やさんつくば稲敷店にご相談ください

街の屋根やさんつくば稲敷店では、お客様の大切な住まいを守るため、訪問販売によるご相談・屋根工事・塗装工事・防水工事・雨どい工事・太陽光メンテナンスまで、幅広いサービスを完全自社施工・地域密着ご提供しています。

お客様一人ひとりのニーズに真摯に耳を傾け、最適なご提案をさせていただきます。

「うちの屋根は大丈夫かな？」「外壁の汚れが気になるんだけど…」どんな小さなお悩みでも構いません。まずは、無料の現地調査とお見積りをご利用ください！

【社内保有資格多数】
一級塗装技能士・二級建築施工管理技士・小型移動式クレーン・玉掛け・石綿作業主任者など…

【地域密着・実績3,000件以上】
 街の屋根やさんつくば稲敷店は、茨城県県南・県東地域に根差したサービスを提供し、3,000件以上の豊富な施工実績を持つ屋根・外装工事のプロフェッショナルです。

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