皆さんお疲れ様です。街の屋根やさんつくば稲敷店です。

前回のブログでは、つくば市の住宅のベランダ防水にてさまざまな劣化症状を確認した現場調査の内容をお伝えいたしました。

今回は、調査結果を受けて行うベランダ防水メンテナンスの高圧洗浄作業について、その様子をご紹介したいと思います。

▼前回までのブログ
・つくば市の住宅でベランダ防水に色あせや損傷などのダメージを確認した現場調査

ベランダ防水メンテナンスの高圧洗浄作業

前回、行った現場調査では、住宅のベランダ防水に、経年にともなう色あせや一部損傷など、激しい劣化症状を確認しています。

ベランダ防水の著しい劣化は、防水機能の衰えが生じ、躯体にダメージを与えたり、雨漏りを引き起こしたりするリスクが高まるので、早期にメンテナンスを検討する必要があります。

メンテナンスのタイミングが遅れると、その分、損害の規模も大きくなり、修復にかかるコストもどんどん膨らんでいくことにもつながりかねません。

今回は、ウレタン塗膜防水によるメンテナンスを行い、著しく衰えている防水機能の回復を図っていくことになっています。

まずは、高圧洗浄からスタートです。

高圧洗浄前のベランダ床面には、汚れや、苔、カビなどが長年かけて付着しており、これらを高圧洗浄機で落としていきます。

ちなみに、プロが行う高圧洗浄は、ただ高圧を加えて洗浄しているだけではありません。

素材に合わせて圧力やノズルなどを調整し、落ち具合を確認しながら丁寧に進めています。

なお、今回は、外壁についても塗装メンテナンスを行っていくので、あらかじめ足場を設置しています。

高圧洗浄作業の様子です。

高圧洗浄により、こびり付いた汚れや苔、カビなどをきれいに取り除くことで、既存下地面に対する防水層の密着が得られるようになります。

仮に、高圧洗浄をしないで防水工事を行うと、十分な密着性は得られず、完成後の品質確保は期待できません。

それだけ、重要な工程なので、防水工事を行う下地面に対し、くまなく、そして丁寧に洗浄を行っていきます。

また、高圧洗浄は、バケツにためた水をホースで高圧洗浄機まで送りながら行います。

その際、バケツの水が一定の高さまでたまると、水道水の供給をストップする装置を活用し、ムダづかいが生じないようにしています。

ベランダ防水をはじめ、屋根、外壁などのメンテナンスを行う場合は、お客様のためにも、できる限りのロスを削減し、効率よく進めていくことが重要です。

なお、次回のブログでは、ベランダ床面にあった損傷箇所の補修とプライマー塗布の様子をご紹介したいと思います。

ベランダ防水なら街の屋根やさんつくば稲敷店にご相談ください！