皆さんお疲れ様です。街の屋根やさんつくば稲敷店です。

前回のブログでは、土浦市の住宅にて実施している外壁塗装工事のベランダ鉄骨下地や庇など、屋外の鉄部に対する塗り替えの様子をお伝えいたしました。

今回は、基礎化粧モルタルのひび割れ補修にあたって行った浮き部分の除去について、その施工の様子をご紹介したいと思います。

住宅基礎化粧モルタルひび割れ補修の浮き部分の除去

今回、住宅の外壁やその他の付帯部において経年劣化が進行していたことから、機能と美観を回復させるため、塗装工事を行っています。

その外壁および付帯部塗装工事は、これまでに、モルタル外壁のほか、軒天、鼻隠し、雨戸、ベランダの鉄骨下地などに対する塗装が完了しています。

この後は、基礎巾木のひび割れ補修を行っていきます。

なお、以前行った現場調査の際には、基礎表面に施された化粧モルタルにひび割れが生じている状況を確認しており、お客様もその点を非常に気にされていました。

化粧モルタルは、基礎の表面に塗ることで、外観を美しく整えるとともに、建物の基礎コンクリートを雨水や紫外線から保護する役割を担います。

しかし、経年劣化による付着力の低下や地震の振動などの影響を受け続けると、ひび割れや浮き、剥がれといった症状を引き起こすことも珍しくありません。

これらの症状を放置すると、そこから雨水が浸入し、基礎コンクリートの「中性化」が進行する恐れがあります。

「中性化」とは、コンクリートが劣化してアルカリ性が失われていく現象です。

この「中性化」が進行すると、内部の鉄筋が腐食しやすくなり、腐食した鉄筋が膨張することで内側から押し出すように破壊が進む、いわゆる「爆裂」と呼ばれる構造的なリスクにもつながるので注意が必要です。

そのため、化粧モルタルの劣化が確認された場合には、ひび割れ補修や再塗装などの適切なメンテナンスを行い、保護機能を早めに回復させることが重要です。

まずは、基礎コンクリートから浮いてしまっている化粧モルタルを取り除く作業から行っていきます。

化粧モルタルが浮いた状態で補修を行っても、短期間で剥がれてしまうリスクが高くなります。

そのため、事前に基礎全体の浮きを確認し、弱くなっている部分をあらかじめ除去したうえで補修を進めていくことが重要です。

この後は、プライマーの塗布を行い、補修材を用いて補修を進めていきます。

なお、これら基礎補修の施工の様子は、次回のブログにて詳しくご紹介いたしますので、ぜひ引き続きご覧ください。

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