皆さまこんにちは！街の屋根やさんつくば稲敷店です！

今回ご紹介するのは、つくばみらい市にあるゴルフ場「常陽カントリー倶楽部」様で行った、女子キャディー棟の外壁塗装工事です。

じつはこちらの建物では、屋根の葺き替え工事や雨樋工事などもあわせてご依頼いただいており、建物の外まわりをまとめて施工させていただきました。今回はその中から、外壁を中心に、軒天や破風板、葺き替えを行わない金属屋根部分の塗装工事をご紹介します。

外壁塗装というと、どうしても「壁の色を塗り替えるだけの工事」というイメージを持たれがちです。しかし実際には、塗装前の洗浄やひび割れ補修、軒天・破風板などの付帯部の処理まで含めて、ひとつひとつ状態を整えていく工程が生じます。

そして、これらの工程が仕上がりを大きく左右するものです。

今回の女子キャディー棟も、同じくいくつかの工程を経て、美しい外壁へと生まれ変わることができました！ここではその様子を見ていきましょう。

建物全体をチェック！外壁の色褪せや軒天・金属屋根にも劣化を確認

現地を確認してみると、外壁はモルタル仕上げで、全体的に色褪せが進んでいることがわかります。長いあいだ屋外で紫外線や雨風を受け続けてきたことで、表面の印象も少しくすんで見える状態でした。

さらに軒天を確認すると、板材同士の継ぎ目が目立ち、一部には傷みも見られます。

軒天は屋根の裏側にあるため、外壁ほど目につきやすい部分ではありません。しかし、建物の外まわりを構成する大切な部分のひとつです。今回は外壁だけを塗り替えるのではなく、軒天もあわせて状態を整えていきます。

そして、葺き替えを行わない金属屋根部分も確認しました。

こちらは表面に汚れがたまり、金属部分にはサビも見られる状態です。外壁と同じように、そのまま上から塗るのではなく、塗装前に下地を整える必要があります。

外壁・軒天・金属屋根と、それぞれ異なる劣化が見られた今回の建物。そこで表面の汚れを落とし、その後にひび割れや隙間を補修してから塗装へ進むことになりました。

高圧洗浄と下地補修！塗る前のひと手間で仕上がりを整えます

塗装工事は、いきなり塗料を塗り始めるわけではありません。

最初に行ったのは高圧洗浄です。

外壁や軒天には、長年の汚れやホコリなどが付着しています。こうした汚れが残ったままでは、あとから塗る材料が下地になじみにくくなるため、まずは水圧で表面を洗い流していきます。

建物全体を洗浄したら、次は下地補修です。

軒天では、板材同士の隙間を補修しました。細い隙間であっても、そのままにせず、塗装前に状態を整えておきます。

外壁には、ひび割れが見られる箇所がありました。

ひび割れをそのままにして塗装してしまうと、そこから再び雨水が浸入してしまいます。目に見える部分だけでなく、細かい隙間まで余すことなく補修していくことで、塗装後の耐久性がぐっと高まります。

変性シリコンや速乾変性シリコンを使用してひび割れを埋めたら、いよいよ塗装作業のスタートです。

軒天と外壁を塗装！白とモスグリーンで印象を大きくチェンジ

まずは軒天の塗装です。

軒天をはじめ、こうした塗装作業は基本的に下塗り・上塗りを行います。場所によっては、中塗り施工も加えます。

塗料を重ねて塗っていくのには理由があります。下塗り材は上に乗せる塗料の密着性を高める役割、中塗り・上塗りは色をしっかりと均一に発色させ、耐久性を持たせる役割を担っているのです。

この重ね塗りの工程を省略してしまったり、「下地は見えないから」と適当に塗ってしまうと、色ムラができたり塗膜が早く劣化してしまったりする原因になります。そのため、見えない部分でもしっかりていねいに塗り進めることが大切です。

続いて外壁塗装です。

今回、外壁には下塗りに弾性のあるフィラー材、中塗り・上塗りにはシリコン系の塗料を使用しました。弾性のある下塗り材を使うことで、モルタル壁に細かいひび割れが再発しにくくなるというメリットもあります。

ローラーで塗れない細かい部分は、ハケを使って仕上げていきました。

外壁は最終的にモスグリーンに塗り替え。白い軒天とのコントラストが映える、落ち着きのある印象に仕上がりました。

ゴルフ場の緑豊かな景観にもなじみやすい、落ち着いた外観になっています。

外壁が仕上がったら、まだ工事は終わりではありません。破風板や金属屋根など、建物の印象と耐久性を支える付帯部分も続けて整えていきます。

破風板と金属屋根まで塗装！付帯部も整えて工事完了

続いて、破風板の塗装です。破風板は、まずケレン作業から始めました。

ケレンとは塗装前に表面をこすり、古い塗膜や汚れなどを落として下地を整える作業のことです。表面が荒れたままでは新しい塗料がなじみにくいため、全体を均等にやすりがけていきます。

破風板にもひび割れや穴が見られたため、必要な補修を行ってから塗装へ進みました。

使用した塗料は「クリーンマイルドシリコン」です。仕上げの色はブラック。モスグリーンの外壁と白い軒天の間に黒が入ることで、建物全体の輪郭が引き締まった印象になりました。

そして最後は、葺き替えを行わない金属屋根部分です。

金属屋根にはサビが見られていたため、まずは防サビ材を塗っていきます。

写真を見ると、鮮やかな赤色に驚くかもしれません。

これは仕上げの色ではなく、金属屋根の下塗りとして使用しているサビ止め塗料です。金属部分を塗装する際は、いきなり仕上げ塗料を塗るのではなく、こうした下塗り材で下地を整えてから次の工程へ進みます。

赤い下塗りが屋根全体に入ると、施工途中ならではの印象的な見た目になります。

下塗りが完了したら、中塗り・上塗りを行い、最終的にはブラックに仕上げました。

サビや汚れが目立っていた金属屋根も、黒く均一な仕上がりになりました。外壁のモスグリーン、軒天の白、破風板と屋根のブラックがまとまり、建物全体に統一感が生まれています。

これで女子キャディー棟の外壁・付帯部・金属屋根の塗装工事は完了です！

今回の工事では、外壁をただ塗り替えるだけではなく、高圧洗浄から始め、ひび割れや隙間を補修したうえで塗装を行いました。さらに軒天・破風板・金属屋根まで、それぞれの状態に合わせて下地も補修しています。

建物の塗装は、完成後の色だけを見ると一気に生まれ変わったように感じます。しかし、その仕上がりを支えているのは、洗浄や補修、ケレン、下塗りといった完成後には見えにくい工程です。

つくばみらい市で外壁の色褪せやひび割れ、金属部分のサビなどが気になっている方は、建物全体を一度確認してみるのもひとつの方法です。

街の屋根やさんつくば稲敷店では、外壁だけでなく、屋根や雨樋、付帯部まで建物の状態に合わせて確認・施工しています。気になる劣化がありましたら、ぜひご相談ください。

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お客様一人ひとりのニーズに真摯に耳を傾け、最適なご提案をさせていただきます。

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一級塗装技能士・二級建築施工管理技士・小型移動式クレーン・玉掛け・石綿作業主任者など…

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