皆さまこんにちは！街の屋根やさん稲敷店です！

今回のご依頼は、つくばみらい市にある緑豊かなゴルフ場「常陽カントリー倶楽部」様。キャディーさんたちが休憩に使われている「女子キャディー棟」から、「雨樋の劣化がひどくて、一度見ていただけますか？」というご相談をいただきました。

実は、建物の「雨樋だけ」が劣化しているケースというのは意外と少なく、多くの場合は屋根や外壁にも同じように経年劣化が進んでいるものです。

そのため足場を設置して雨樋部分だけを直しても、すぐに屋根・外壁などその他の部分の劣化が目に見えるようになり、再び足場設置が必要な高額な工事になってしまうことも…。

そこで当店では、屋根・外壁・雨樋の工事をすべて自社職人による施工でワンストップに対応できるので、今回まとめての施工をご提案したところ、「是非」という前向きなお返事をいただき、女子キャディー棟全体の工事のご縁を結ぶことができました！

まずは屋根の状態から、じっくりご紹介していきます。

現場調査開始！瓦棒屋根に広がるサビの正体

女子キャディー棟の屋根は、「瓦棒屋根」と呼ばれる金属屋根でした。

瓦棒屋根とは屋根のてっぺんから垂直の方向に、一定間隔で細い棒状の芯木や金物を取り付け、その上から金属板を巻き込むようにして仕上げる屋根の工法のこと。

ゆるやかな勾配でも雨水がスムーズに流れやすく、ゴルフ場や倉庫のように面積の大きな屋根で採用されることが多い屋根材です。

ただし表面の塗膜が劣化すると金属素地がむき出しになり、そこから一気にサビが広がりやすいというデメリットも持ち合わせています。

今回の屋根も例外ではなく、屋根の各所に茶色いサビが浮き出ており、もともとのグリーンの塗装もあちこちで色あせ・剥がれが見られました。

築30年というお話も伺っており、長年の紫外線や雨風によって経年劣化が進行している状態だとわかります。

今回はこの劣化した屋根を一新させるべく、既存の屋根材をすべて交換する「葺き替え」を行うことになりました！

屋根の解体作業を開始！屋根の内部も激しく劣化していました

まずは屋根の解体作業がスタート。ビスをひとつずつ外し、劣化した屋根材を丁寧にめくっていきます。

今回の瓦棒屋根は芯木のないタイプで、屋根材の下にある金物の芯材にビスで固定する構造になっています。

そのためビスの位置を屋根材の上から特定し、屋根材に穴をあける作業を行いました。

屋根材を取り外していくと、下地の一部にぽっかりと穴が空いている部分を発見！屋根材の中に雨が侵入していれば、雨漏りへと即座につながっていたはずです。

また、屋根材を支えている下地の板「野地板」も全体的に傷みが進んでいたため、今回は部分補修ではなく、すべて新しい野地板に交換することにしました。

野地板は、屋根材の下で屋根全体を支える「土台」のような存在です。ここがしっかりしていないと、その上にどれだけ良い屋根材を載せても本来の性能を発揮できません。

野地板を新しく設置したあとは、その上から防水シートを施工していきます。

防水シートは、万が一屋根材のつなぎ目などから雨水が入り込んだ場合にも、建物内部への浸水を防いでくれる大切な役割を担っています。

表からは見えない部分ではありますが、屋根の寿命を大きく左右すると言っても過言ではない部分です。

ちなみに今回のゴルフ場屋根には、切妻形状の小さなドーマー屋根も設けられていました。

こうした複雑な形状の部分こそ、雨水が集まりやすく劣化しやすいポイントです。

そこでドーマー屋根にも同じように新しい下地・防水シートをしっかりと施工しました。これで、屋根材を設置するための下準備は万全です。

屋根材を施工していきます！

下地がしっかり整ったところで、いよいよ新しい屋根材の設置に取りかかります。

今回使用した屋根材は、嵌合式縦葺きの金属屋根材「デコルーフ」です。パネル同士をしっかりとつなぎ合わせて施工することで、高い防水性と耐久性を確保できる屋根です。

屋根材を設置したあとは、端の部分にも専用の役物を取り付けて雨仕舞いを仕上げていきます。

これで平板部分の施工は完成です。続いて、屋根のてっぺんにあたる棟部分の仕上げに移ります。

棟は屋根の中でもとくに雨水の影響を受けやすい部分です。板金をしっかりと固定し、コーキングで隙間なく処理して、防水性をしっかり確保する必要があります。

今回の新しい板金棟は継ぎ目を最小限に抑えた仕上げにすることで、汚れの堆積や雨水の滞留も起こりにくい形状に仕上げています。

板金のつなぎ目にもコーキングを施し、屋根の角部分も美しく収まりました。こうした細部の仕上がりはあまり目立ちませんが、屋根の防水性を保つ上で欠かせない部分です。

三角形のドーマー屋根にも同じように棟部分を設置し、細部まできれいに仕上げました。

こうして、屋根工事はすべて完了です！サビと経年劣化が目立っていた瓦棒屋根は、落ち着いたダークカラーの金属屋根へと生まれ変わりました。

葺き替え工事が完了。ドーマー屋根も含め、屋根全体が新しく生まれ変わりました！

雨樋の小さな違和感から始まったご相談でしたが、実際に調べてみると、屋根の内部にまで劣化が及んでいた今回の現場。

もし雨樋だけを直して終わっていたら、いずれ雨漏りという大きなトラブルにつながっていたかもしれません。気になるサインを見つけたときに、早めにプロへ相談していただいたことが、大きなトラブルを防ぐことにつながりました。

つくばみらい市には、今回のようなゴルフ場をはじめ、長年ご利用いただいている施設がたくさんあります。街の屋根やさん稲敷店では、こうした施設や住宅の屋根・外壁を、これからも一件一件ていねいに、そして安心してお任せいただけるよう工事してまいります。

屋根や雨樋で気になることがございましたら、どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。

屋根の補修なら街の屋根やさんつくば稲敷店にご相談ください！

街の屋根やさんつくば稲敷店では、お客様の大切な住まいを守るため、屋根工事・塗装工事・防水工事・雨どい工事・太陽光メンテナンスまで、幅広いサービスを完全自社施工・地域密着でご提供しています。

お客様一人ひとりのニーズに真摯に耳を傾け、最適なご提案をさせていただきます。

「うちの屋根は大丈夫かな？」「外壁の汚れが気になるんだけど…」どんな小さなお悩みでも構いません。まずは、無料の現地調査とお見積りをご利用ください！

【社内保有資格多数】
一級塗装技能士・二級建築施工管理技士・小型移動式クレーン・玉掛け・石綿作業主任者など…

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