皆さんお疲れ様です。街の屋根やさんつくば稲敷店です。

今回は、阿見町の築後20年を超える住宅にて実施する屋根葺き替え工事の施工前の状況をご紹介したいと思います。

屋根葺き替え工事の施工前状況

今回、実施する屋根葺き替え工事は、屋根リフォームを検討しているとのご相談をいただいたことがきっかけとなります。

現場調査の際には、カバー工法でも問題ない状況ではありましたが、お客様は葺き替えを検討されており、金属屋根を用いた葺き替え工事を弊社にお任せいただくことになりました。

また、今回の屋根葺き替え工事は、「熱シャット工法」により行っていくことも決定しています。

「熱シャット工法」とは、野地板を2重構造とし、その間に通気層を設けることで、建物内への熱の流入を抑えつつ、室内空間の快適化を図るといった方法です。

ちなみに、住宅を建築したメーカーに「熱シャット工法」によるリフォームを依頼してみたものの、断られたとのことです。

屋根葺き替え工事を行うにあたっては、まず足場の設置を行っています。

屋根工事の足場は、高所作業の安全性や工事の効率化、品質の向上を確保するだけでなく、近隣の方の印象を損ねないよう、メッシュシートやイメージシートなどを見た目にも美しく設置することが重要です。

弊社では、工事期間中、こまめな清掃を行い、いつもきれいな現場をつくることを心掛けています。

葺き替え工事を行う前の屋根の状況です。

既存のスレート屋根は、全体に色あせ、ところどころにひび割れや欠け、反り、苔の発生など、多くの劣化症状が見られます。

スレート屋根は、非常に薄い屋根材で、表面に塗装を施すことで、雨水や紫外線の影響から守っています。

しかし、時間の経過とともに塗膜が劣化すると、防水機能は衰え、スレート屋根本体が雨水を吸い込むようになるので、その結果、さまざまな劣化症状が現れるようになるのです。

スレート屋根の一般的な塗り替え周期は10年程度といわれており、長く建物を守っていくためにも、定期的な点検およびメンテナンスを行っていくことが重要になります。

棟板金などの部材も、色あせや塗膜剥がれ、ジョイント部のコーキング切れなどが見られます。

板金役物は、著しい劣化や強風などの影響で脱落してしまうことがあり、そうなると、雨漏りの直接的な原因となります。

つまり、板金役物が取り付けられている箇所は、屋根の弱点になりやすく、メンテナンスが欠かせないところなのです。

屋根葺き替え工事は、既存のスレート屋根を撤去した後、金属屋根を用いて「熱シャット工法」により行っていきます。

なお、次回のブログでは、「熱シャット工法」とは具体的にどのようなものなのか、徹底解説いたしますので、ぜひご覧ください。

阿見町で屋根リフォームなら街の屋根やさんつくば稲敷店にご相談ください！