皆さんお疲れ様です。街の屋根やさんつくば稲敷店です。

今回は、つくば市の住宅で実施したセメント瓦屋根の雨漏り調査の内容をご紹介したいと思います。

このたびの現場調査は、「2階の屋根に雨漏りが発生した」とのご相談をいただいたことがきっかけで実施するものです。

2階屋根で雨漏りが発生した住宅の現場調査

今回、現場調査を行うのは、2階の屋根で雨漏りが発生している住宅です。

室内の天井は、雨水の影響を受けて、激しく傷んでいる様子が確認できます。

雨漏りがいったん発生すると、内装材まで傷めてしまうことがあり、すべてを修復するとどうしてもコストが高くなってしまいます。

また、柱や梁などの重要な構造部にまでダメージが及ぶと、耐久性を著しく損ねてしまう恐れがあることは十分注意しておかなくてはなりません。

それでは、屋根に上がって調査を行っていきましょう。

屋根は、セメント瓦仕上げで、4寸勾配となっています。

セメント瓦とは、セメントや砂を原料とする、耐久性や耐火性に優れる屋根仕上げです。

しかし、セメントを用いていることから、屋根が重くなりやすく、耐震性という点ではどうしても不利になってしまいます。

ちなみに、近年では、その他性能に優れた屋根材の普及などもあって、セメント瓦が使われることはほとんどありません。

セメント瓦には、ズレが生じている箇所が複数確認できます。

瓦がズレると、隙間が生じ、その裏側にまで雨水が回り込んでしまうリスクが高まります。

また、セメント瓦が割れてしまっている箇所も見られるほか、過去に大きく割れたところを補修した箇所なども確認できます。

セメント瓦の割れは、当然ながら雨水の侵入を容易に許してしまうので、下地を傷めたり、雨漏りを発生させたりするなど、建物に与えるダメージははかり知れません。

その他にも、棟部の瓦の歪みやズレが見られるなど、雨水から建物を守る機能はかなり衰えていることがわかります。

今回の現場調査では、屋根のセメント瓦にズレや割れが複数箇所で発生しており、建物を雨水から守る機能がかなり衰えていることが確認できました。

また、現場調査の際には、お施主様より「セメントは重量があるので軽い屋根にしたい」とのご要望もありました。

そのため、軽量で耐久性の高い超高耐久ガルバ「スーパーガルテクト」を用いた葺き替え工事を提案し、実施することが決定しています。

なお、葺き替え工事を行うのは、ご予算の都合により、雨漏りの直接的な原因となっている2階部分のみとなっています。

次回のブログでは、屋根葺き替え工事の仮設足場設置と事前準備の様子をご紹介いたしますので、ぜひご覧ください。

雨漏りの調査なら街の屋根やさんつくば稲敷店にご相談ください！