皆さんお疲れ様です。街の屋根やさんつくば稲敷店です。

前回のブログでは、土浦市の住宅にて実施するカバー工法による屋根リフォームの足場設置の様子をお伝えいたしました。

今回は、足場設置後、改めて確認した屋根の劣化状況と繁殖していた苔の除去作業の様子などをご紹介したいと思います。

▼前回までのブログ
・土浦市の平屋住宅のスレート屋根に実施するカバー工法による屋根リフォームの足場設置

スレート屋根の劣化状況と苔の除去作業

今回、スレート屋根の経年劣化にともない、金属屋根を用いたカバー工法による屋根リフォームを行うことが決定しています。

そして、屋根リフォームは、前回、高所作業には欠かせない足場の設置が完了しています。

足場の設置を終え、改めて確認したスレート屋根の状況について、ご紹介していきましょう。

スレート屋根は、全体的に色あせ、ところどころに塗膜の剥がれが見られるなど、著しく劣化していることが一目でわかる状況にあります。

スレート屋根は、表面塗装が著しく劣化すると、本体そのものが雨水を吸い込むようになることから、反りやひび割れ、苔、カビなどの症状が現れるようになります。

また、さらに症状が進むと、雨漏りを引き起こしたり、あるいは重要な屋根構造を傷めたりといった深刻なダメージにつながることも少なくないので、注意が必要です。

今回は、著しく衰えた屋根の機能の回復を図るため、高性能な金属屋根を用いたカバー工法リフォームを行っていきます。

屋根のドーマーに取り付けられている棟板金や谷板金、ケラバ板金などは、色あせが進み、部分的に浮いてしまっている様子も確認できます。

ドーマー部の板金役物は、劣化が進行すると浮きや穴あきが生じることがあり、そうなると雨水が侵入するリスクが高まります。

実際に、ドーマーの周辺で起こる雨漏りは非常に多いので、定期点検などで劣化状況を注意深くチェックしつつ、状況に応じて適宜メンテナンスを行っていくことが重要です。

そうすることで、雨漏りを防ぎ、建物の長寿命化を図れるようになります。

なお、ドーマー部についても、カバー工法リフォームを行っていきます。

また、屋根の軒先部分には、大量の苔が繁殖しています。

スレート屋根の苔は、塗膜の劣化により本体が吸水し、生育しやすい環境がつくられることで発生します。

屋根の清掃を行い、きれいに苔を取り除きました。

この後は、既存の棟板金や雨押え板金を撤去した後、防水シートの敷設、金属屋根葺きといった流れで工程を進めていきます。

なお、次回のブログでは、既存の板金役物の撤去について、その様子をご紹介したいと思います。

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