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石岡市　タイル調サイディング外壁の無料調査！外壁メンテナンスの方法は？

皆さんお疲れ様です。街の屋根やさんつくば稲敷店です。

本日は、石岡市の住宅でタイル調のサイディング外壁を無料で調査した時の様子をご紹介します(^^)/

多くの外壁材には「塗装」が施してあり、その塗料によって外壁材自体の劣化を抑えています。しかし、その塗料も日々の紫外線や雨風に晒されて、徐々に劣化し、効果は薄れていきます。塗装の劣化により防水性を失えば、外壁材自体の劣化へと繋がり、建物へ悪影響が及ぶこととなります。

外壁を、そして建物を長持ちさせる為には定期的にメンテナンスを行なっていく必要がありますよ！

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・「ここまでやりますお住いの無料点検」
・屋根塗装・外壁塗装で屋根と外壁の防水性を回復させる

石岡市で無料調査を行なう戸建てタイル調サイディング外壁の住宅を紹介！

コチラの戸建て二階建て住宅が、石岡市で無料調査を行なった現場です。今回ご紹介するのは外壁の調査の様子ですが、前回のブログでは、屋根を調査した時の様子もご紹介しています。是非そちらもご覧になってくださいm(__)m

　前回のブログ（屋根の無料調査）　
・石岡市　一戸建てスレート瓦屋根の無料点検を実施！必要なメンテナンスは？

石岡市の戸建て住宅は、外壁材にタイル調の窯業系サイディングが使用されています。
窯業系サイディングは、セメントを主原料とした現在では最も使用されているサイディングです。

セメントには防水性がないために、表面の塗膜が劣化すると雨が染み込みやすくなります。

窯業系サイディング自体の寿命は30～40年程度ですが、シーリング材の劣化が現れてくるので7～10年周期でメンテナンスを行なう必要があります。

石岡市で戸建て住宅の［タイル調サイディング外壁］の劣化症状は？

石岡市の戸建て住宅のサイディング外壁には、表面が剥がれている箇所が多数見られます。ちょうど、サイディングの繋ぎ目となる箇所に多く見られます。

サイディングの表面が剥がれる症状は、雨水の浸入が要因となることが多く、この場合シーリング部分の劣化が原因と考えられます。

シーリング材が劣化すると弾力性がなくなり、肉痩せや、ひび割れといった症状により隙間が生じ、防水効果を失います。

コーナー部分や、窓のサッシ周りのシーリング材周辺での劣化症状が目立つ様子です。

外壁の塗装の剥がれを放置しておくと、建物内部に水分が浸入しやすくなってしまいます。サイディングは経年劣化や水分を含んでしまうことで反りや浮き、ひび割れといった症状が発生します。それらは雨漏りや、柱の腐食などさまざまな被害に繋がり、家全体に悪影響が及んでしまう可能性が高いため注意が必要です。

被害が大きくなる前に、早めに補修などを行なって対処しておくことがおすすめです( ｀ー´)ノ

石岡市で戸建て住宅の［ベランダ笠木］の劣化症状

石岡市の戸建て二階建ての住宅ではベランダの笠木部分にも劣化症状が現れています。笠木は、ベランダの壁の上部に被せるように取り付けられる部材で、壁上部から雨水が浸入するのを防ぎます。

ベランダの笠木部分の繋ぎ目に打たれるシーリング材が劣化している様子です。シーリング材の劣化で、ベランダの壁内部へ雨水が入り込んでしまえば、腐食だけでなく雨漏りまで起こしてしまいます。ベランダにも定期的な点検やメンテナンスが重要となりますよ！

《関連記事》
・意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り

石岡市で剥がれたタイル調サイディング外壁のメンテナンス方法は？

サイディングのメンテナンスには、主に4つの方法があります。

●塗装
●補修
●カバー工法
●張り替え工事

劣化具合が酷い場合は、カバー工法や張り替え工事が必要となりますが、そうでない場合は、塗装や補修でのメンテナンスが可能です。

今回、石岡市の住宅のタイル調サイディング外壁には剥がれた部分の「補修」として、変成シリコンを使用したシーリング工事、ベランダ笠木部分のシーリング工事、ベランダ外壁部分と外壁コーナー部分のみを塗装する「部分塗装」でのメンテナンスをご提案させていただきました。

石岡市で外壁メンテナンスは街の屋根やさんつくば稲敷店へお任せ下さい！

今回は、石岡市のタイル調サイディング外壁の住宅の無料点検の様子をご紹介しました。

今回のような点検・調査、そしてメンテナンス工事のお見積りは、いずれも無料で行なっておりますのでお気軽にご相談下さいね！

街の屋根やさんつくば稲敷店でこれまでに行なった工事は『施工事例』にてご紹介しています。工事内容・工事費用と公開していますので、是非参考にして下さいね。