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現場ブログ
小美玉市　屋根洗浄～シーリング工事の様子をご紹介！築10年の外装メンテナンス

皆さんお疲れ様です。街の屋根やさんつくば稲敷店です。

本日は、小美玉市で行なった二階建て住宅の外装メンテナンス工事の様子をご紹介していきます(^^)/

ご依頼いただきました工事内容は、瓦屋根の洗浄・シーリング工事・外壁塗装・ベランダ防水工事ですm(__)m
これらの工事の様子を紹介させていただきますが、今回の記事では［瓦屋根の洗浄～シーリング工事］の様子を書いていきたいと思いますので、是非参考にして下さいね！

戸建て住宅の外装メンテナンスは新築から10年が目安です。特に目立った傷みや気になる箇所がなくても、住宅を長く維持する為にはメンテナンスを行なう必要があります。メンテナンス方法はそれぞれ住宅によって違いますので、築10年経っていたら一度ご相談ください。

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・「ここまでやりますお住いの無料点検」
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今回工事を行なう小美玉市の住宅は、無料点検でお伺いした時の様子もブログで紹介していますので、そちらもご覧ください(・ω・)/
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小美玉市で行なったシーリング工事と瓦屋根の洗浄の様子をご紹介します！

小美玉市の住宅は築10年経過で外装メンテナンスということですので、住宅を長持ちさせる為に重要な、最初の大規模メンテナンスとなりますよ！

まずは、足場を設置して安全第一で工事スタートです( ｀ー´)ノ

工事の流れは〔瓦屋根の洗浄〕→〔外壁の洗浄〕→〔シーリング工事〕になります！

小美玉市の住宅の屋根には瓦が葺かれています。

現在、主流になりつつあるスレート屋根や金属屋根に比べると長寿命で、なお且つ塗装メンテナンスが不要の屋根材にもなります。

瓦屋根の洗浄

高圧洗浄機を使って洗浄していきます！
屋根洗浄を行なうことで、瓦に付いた汚れやコケなどを落として美観を維持することができます！

雨どいも、落ち葉や土などが詰まって排水が出来なくなれば、オーバーフローを起こし外壁や屋根材を傷める原因となりますので、定期的なお掃除が必要です。

外壁サイディングの洗浄

小美玉市の住宅は、外壁の塗膜の剥がれなどがありました。半端な剥がれ部分などは、新しく塗り替える塗料の密着の妨げにもなるので高圧洗浄機できれいに落としていきます。

外壁塗装工事では、軒天部分の塗装もセットで行なうので、意外と汚れる軒天もキレイに洗浄します。

ベランダの防水工事も予定していますので、ベランダ部分も丁寧に洗浄していきます。

高圧洗浄作業は完了です！

シーリング工事

今回行なうのは「シーリングの打ち替え工事」です。既存のシーリング材を取り除き、新しいシーリングを充填していきます。

【シーリングの打ち替え工事の手順】

①既存のシーリングの除去　　
②養生
③プライマー塗布
④ボンドブレーカーの取付け
⑤シーリング材の充填
⑥ヘラ押さえ
⑦養生を剥がし乾燥

この流れで工事の様子を見ていきましょう！(*^^*)

①既存のシーリングを除去

目地部分にカッターを入れ、既存のシーリング材を除去していきます。
新しいシーリング材の密着性を良くする為にも、綺麗に剥がして汚れなども取り除きます。

②養生

③プライマー塗布

プライマーとは、シーリングと外壁材の密着性を上げる為の接着剤です。

④ボンドブレーカーの取付け

ボンドブレーカーとは、シーリング材が目地底面に接着する三面接着を防ぐ為のものです。
外壁のシーリング工事は、二面接着が基本です。
シーリング材は、第一に防水の役割がありますが、建物のゆがみや動きで外壁材にかかる負担を吸収する緩衝材の役割もあります。三面密着だとシーリング材が自由に動けなくなり、緩衝材の役割を果たせません。

⑤シーリング材の充填

シーリング材の種類は、ウレタン系・アクリル系・シリコン系・変成シリコン系とあるのですが、その中でも一番耐候性・耐久性に優れた【変成シリコン系シーリング材】を使用します。

⑥ヘラ押さえ

シーリング表面をヘラでならし、押さえて圧着させます。

⑦養生を剥がし乾燥

このような流れで、外壁サイディングの繋ぎ目、サッシ廻り、幕板上部や繋ぎ目など・・他にもたくさんありましたが、これでシーリングの打ち替え工事完了となります！

外装メンテナンスも街の屋根やさんつくば稲敷店へお任せ下さい！

今回は、小美玉市の外装メンテナンス工事の様子をご紹介しました。
今日のブログでは、屋根の洗浄～シーリング工事までを紹介しましたので、続きの外壁塗装工事の様子はまた次回のブログで書かせていただきますね(^^)/

最初に外装メンテナンスは築10年が目安と言いましたので、築10年経過している住宅にお住まいの方は、一度「街の屋根やさんつくば稲敷店」へご相談ください。
屋根も外壁も無料点検にて調査を行ない、必要なメンテナンスをご提案させていただきますよ！