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現場ブログ
小美玉市　築10年の外壁剥がれで無料点検に行って来ました

皆さんお疲れ様です。街の屋根やさんつくば稲敷店です。

今回は小美玉市にお住いのお客様より、築10年程経過した為、外壁メンテナンスのご相談がありましたので、まずは無料点検に行ってきました！
北面の外壁も異常があるということで、詳しく調査してきましたので、その時の様子をご紹介していきます(*^^)/

まずはじめに・・皆さんはご存じでしょうか？お家の外壁には定期的なメンテナンスが必要なことを。

外壁のメンテナンスは10年が目安です。
この10年というのは、外壁に使用されている塗料の耐用年数です。使用されている塗料によって耐用年数が変わってきますが、だいたい7～15年までの塗料が使われることが一般的なので、10年前後でのメンテナンスが望ましいでしょう。

街の屋根やさんつくば稲敷店では、屋根はもちろん外壁のメンテナンスも行っております。何か少しでも気になる事があれば、まずは無料点検にお伺いしますので、お気軽にご相談下さい。

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小美玉市で外壁のメンテナンスの為、無料点検を行った現場を紹介します。

コチラが、小美玉市で外壁のメンテナンスで無料点検に行った現場です。この写真では、外壁もまだまだ綺麗に見えますけど・・・('_')？！近くで見てみないと分からないですね…

築年数10年程で、2階建て、外装は1階部分と2階部分で色が分かれているツートンのオシャレなお家です！(^^♪
外壁にはサイディングといわれる外壁材が使用されています。

サイディングとは？

外壁材の一種で、工場であらかじめ一定の大きさの板材にされ、それを壁に貼って使用します。建物に合わせて板材を貼り付け、コーキングでつないで外壁が完成となります。
サイディングは工場生産の為、品質が安定している事、施工が簡単な為、工期も短縮でき施工費も抑えられることが特徴です。

外壁材の種類はサイディングのほかに、モルタル・ALCボード・タイルなどがありますが、現在国内の住宅に使用されている外壁材の8割近くがサイディングです。

ほとんどのお家の外壁がサイディングということですね！(｀・ω・´)ゞ

小美玉市の外壁のメンテナンスで無料点検！外壁の剥がれを詳しく調査します！！

まずは、お客様よりご指摘があった北面の外壁です。1階部分も2階部分もだいぶ塗装が剝がれて落ちていますね。塗装の剝がれを放置しておくと、サイディング自体の劣化に繋がりますので早めの補修が必要です。

そしてこちらは、外壁サイディングの繋ぎ目の、コーキングの劣化です。肉やせといってコーキング自体が痩せて厚みが薄くなっています。ひび割れも起きていて、経年劣化の症状になります。

実はコーキングの寿命は5年～10年と短く、外壁の塗装よりも早く劣化してしまうんです。

建物内部へ雨水の侵入を防ぐ重要な役割があるコーキングです。
今回のお客様のお家は築10年経っていて、コーキングにも経年劣化の症状が多く見られましたので、コーキングの入れ替え工事が望ましいでしょう。

小美玉市の外壁の無料点検でベランダも点検します！

こちらが築10年のベランダです！ベランダはFRP防水が施されていますがFRP防水も10年から15年で塗り替え時期になります。写真では、少し見えにくいですが、表面に塗装のひび割れ・剥がれが見られました。こちらも放置しておくと、劣化が進み、いずれ雨漏りにも繋がりますので、塗り替えがおすすめです。

小美玉市で外壁メンテナンスで無料点検後にお客様へご提案した内容

ということで、小美玉市の外壁メンテナンスの為、無料点検を行い調査の結果以下のご提案をさせていただきました。

・外壁補修と外壁塗装
・コーキングの入れ替え工事
・ベランダのFRP防水の塗り替え

【外壁塗装に使用する塗料をご紹介★】
つくば稲敷店で、おすすめしている外壁塗料…エスケープレミアムシリコンです。汚れに強く、塗り易い、より艶のある仕上がりになり、そして何より対候性に優れている為、塗り替え回数が軽減されます。

※エスケー化研HPより引用

ということで、エスケープレミアムシリコンで外壁サイディングの塗り替えをすれば、次のメンテナンス時期は15年後です！最初にメンテナンス時期は10年と言いましたが、こちらの塗料で5年メンテナンス時期が延びましたね！
もちろん建物の立地条件、環境等によって異なりますが、メンテナンスコストがお得になるということです。

まずは築10年で外壁メンテナンスを！つくば稲敷店へご連絡下さい！！

街の屋根やさんつくば稲敷店では、屋根の補修・葺き替え・塗装工事はもちろん、外壁の補修・塗装もすべて完全自社施工で行っております。
完全自社施工ですのでお客様にとって無駄な費用もかかりません。

つくば稲敷店では、お客様のお住いの状況、これからのお住いの状況も兼ね合わせ、なるべく費用も抑えられるご提案をさせていただきます。

そして、お客様の暮らしが、より良いものになるように、少しでもお手伝い致します(^^♪

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