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現場ブログ
つくば市　外装メンテナンスでアパート管理！10年先も安泰の道！

皆さんお疲れ様です。街の屋根やさんつくば稲敷店です。

今回ご紹介するのは、つくば市で行なったアパートの外装メンテナンスで、外壁の塗替え工事の様子です！

つくば市のアパートは、築27年、軽量鉄骨造の2階建て、1DKの間取りのお部屋が全部で12室ある賃貸物件です。近くに大学などがあるので学生様向けのアパートでしょうか？！

アパートやマンションなどの工事の場合は、複数の入居者様がいますので、皆様になるべくご迷惑、ご不便がないように、しっかりと事前に工事の予定をお伝えしておくことが大事ですね！

《関連記事》
・「アパート・マンション・ビルなどの賃貸物件の屋根メンテナンス」

つくば市　外装メンテナンスで外壁塗装工事の様子をご紹介します！

つくば市のアパートでは、屋根塗装と外壁塗装を同時に工事依頼をいただいていますm(__)m
前回の現場ブログで屋根塗装工事までの様子をご紹介していますので、今回はその工事の続きから書いていきますね(^^)/

《前回のブログ》
・つくば市　軽量鉄骨造アパートの屋根塗装でタスペーサーの重要性！

養生

養生シートや養生テープを使いドア・窓・サッシ・配線・床面・手すりなど塗料が付いてはいけない部分は全て覆って保護します。

軒天塗装

外壁下塗り塗装

下塗り塗料は『水性カチオンシーラー』です。旧塗膜との密着性に優れているので塗り替えに適した塗料です。
※今回の現場では、材料は全てお客様指定の物を使用しています。

中塗り・上塗り

中塗り・上塗り塗料は『クリーンマイルドウレタン』。超低汚染、高耐久が特徴です。下塗り同様、細かい部分はハケを使い、広い面はローラーで塗り広げます。

中塗り⇧

上塗り⇧

付帯部塗装

破風板

雨どい

シャッター

基礎塗装

今回アパート基礎の部分も塗装しています。塗装前にひび割れ（ヘアークラック）が数カ所ありましたので、補修してからの塗装です！

ひび割れ

コンクリート用補修材
『メガハードワン』

メガハードワンを充填

下塗り

中塗り

上塗り

つくば市のアパートの外壁塗装完了！

つくば市のアパートの外装メンテナンスの完了です！

屋根・外壁を塗替え工事を行なって、アパートの外観が一新されましたね！

外装塗装メンテナンスの意味

外装の塗替えは、美観を取り戻すだけでなく、建物の保護機能を回復させ、耐久性の向上にもなります。
塗膜による防水機能は、経年劣化により失われていくものなので、定期的な塗替えを行なうことで建物を長く維持することができます。

アパートやマンションなどの賃貸経営となると長期に渡るものなので、賃貸物件も長期で維持しなければいけません。そのためには、やはり定期的なメンテナンスは必要不可欠ですね！( ｀ー´)ノ

さらに、賃貸物件は入居者あっての建物です。いかに「入居希望者を増やせるか」となると、まず美観は優先するべき項目ではないでしょうか？！

塗装メンテナンスも定期的に行なうことで、建物も賃貸物件としても維持でき管理者様、オーナー様の安泰へと繋がりますね！