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土浦市　ルーフィングに亀裂？！セメント屋根葺き住宅の雨漏り調査！

皆様お疲れ様です。街の屋根やさんつくば稲敷店です。

今回は、土浦市のお客様より雨漏り発生でご相談をいただき、無料調査へお伺いしてきましたので、その時の様子をご紹介します(^^)/

雨漏りの原因の多くは屋根やその部材、または外壁やベランダの場合もありますが、それらの経年劣化による破損・損傷が生じることです。

経年劣化が原因ということは、どの住宅でも雨漏りが生じる可能性があるということですね。

定期的なメンテナンスをすることが、雨漏り回避の手段になりますので、まずは無料点検をご利用ください！

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土浦市　雨漏り発生の住宅を無料調査で原因特定へ！

まずは、雨漏りの原因を特定する為、屋根に上がって見てみましょう！

〇屋根材は、FUJIXのセメント瓦です。（現在は廃盤品です）

〇屋根勾配は4.5寸！

〇雨漏り箇所、上部周辺の瓦をめくってみます！

〇セメント瓦の内側のルーフィング（防水シート）に雨染みが見えました

ルーフィングの雨染み箇所は亀裂が入っていました。雨水の浸入箇所はココですね！亀裂の原因は、セメント瓦の内側なので、何かが当たるとは考えにくいので、経年劣化によるものでしょうか・・・

ルーフィングは、屋根材の隙間から雨が入っても二次防水の役割をし、下地材や内部への雨漏りを防いでくれます。

しかし、ルーフィング自体にも寿命がありますので、経年劣化で柔軟性がなくなり、穴があいたり、破れたりなどの症状が見られます。

ルーフィングの種類

お家を建てた人でも、ルーフィングについて知っている人はほとんどいないのではないでしょうか。屋根には必ずある防水シート『ルーフィング』の種類をご紹介したいと思います！
今回ご紹介するのは4種類です⇩⇩⇩

【ルーフィングの種類】	【メリット】	【耐久性】
①アスファルトルーフィング	・初期費用が安い・止水性重視	10～15年
②改質アスファルトルーフィング	・破れにくい・止水性重視	20～30年
③粘着層付改質アスファルトルーフィング	・止水性が高い・接着施工ができる	20～30年
④透湿ルーフィング	・湿気を排湿できる・耐久性がとても高い・結露しにくい	50年以上

①アスファルトルーフィングは、一番安価なものです。恐らく、分譲住宅やローコスト住宅といわれる建物では、コストを抑える為にもこちらが採用されているのではないでしょうか。しかし安価な分、耐久性も短く10～15年で防水性能が低下します。

②改質アスファルトルーフィング、つくば稲敷店でお勧めするのはコチラです。①アスファルトルーフィングよりもゴムのような強い弾力性があり、破れにくくなって耐久性もアップ！

③粘着層付改質アスファルトルーフィングは②改質アスファルトルーフィングの裏側が接着材のシールが付いたものです。通常、釘やタッカーを使って貼っていきますが、シールになっているので下地材を傷めずに貼ることができます。
カバー工法を行なう場合には、既存の屋根材を傷めずに貼ることができるので、特に割れやすい屋根などの場合に適しています。

④透湿ルーフィングは、雨水の浸入を抑える一方で、湿気を外に逃がす性能を備えています。そして、結露による野地板の腐食を防いでくれます。

4種類のルーフィングをご紹介しましたが、機能性を高めればコストも上がりますが、耐久性にだいぶ差が出ますね。

屋根は建物で最も重要な部位でもあるので、ルーフィングもとても重要な建材と言えます。もし、屋根の葺き替えやカバー工法を行なう際などは、ルーフィングの種類も一緒にご検討してみてください。

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