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施工事例
石岡市で大型アパートをラジカル制御塗装で塗膜の劣化を抑え長持ちさせます

工事のきっかけ

アパートのオーナー様より外壁塗装の依頼を受けました。以前お付き合いのあったと塗装業者さんが廃業してしまっていましたので、インターネットで急遽、業者さんを探しました。すると街の屋根やさんつくば稲敷店さんがヒットし、お電話しました。話をすると屋根やさんなのに屋根は勿論こと、塗装工事も自社でやっているという事で、お見積りを依頼しました。塗装お見積書と調査報告書を頂くと、内容もしっかりしていました。オーナーさんに確認すると了解を頂きました。シミュレーションを何度もしてくださり、納得いく仕上がりになりました。また違う物件がありましたら、宜しくお願い致します。

外壁塗装,アパート

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 外壁塗装,アパート

施工期間: 2週間

使用材料: プレミアムシリコン・クリーンマイルドシリコン・ケンエースGⅡ・オートンイクシード

築年数: 20年

保証年数: 施工保証3年

工事費用: 253万円

石岡市在住の皆様お疲れまです！街の屋根やさんつくば稲敷店です('◇')ゞ

石岡市の管理会社様（不動産屋さん）からのご依頼により、外壁及び付帯（雨樋や軒天など）の塗装工事とシーリング工事をさせて頂く事となりました。8世帯が入居している大型アパートですので、住んでいる方にはご迷惑をお掛けしないように施工させて頂きます。外壁に塗布した塗料はラジカル制御塗料になりますが、詳しくはブログ中にてご説明させて頂きます。
外壁塗装は女性のお化粧をイメージすると分かりやすいですね(*´ω｀)

施工日数　14日（足場の設置・解体を含まず）
工事費用　253万円（税込）
工事内容　外壁及び付帯部塗装工事

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工程の1番は足場設置工事

外壁塗装には必要不可欠な仮設足場の設置を行っていきます。大型アパートの足場ですので、5人体制で組んでいきましたが完了したのは夕方前でした！近隣の皆様には事前に塗装工事のご挨拶をさせて頂きましたので、何事もなく無事に完了です。

当店では工事が始まる前（1週間程度前）に近隣挨拶をさせて頂きます。近隣挨拶を行っていない場合、近隣トラブルなどに発展しかねません。また、住んでいる住人さんにもアナウンスが行き届いていないと、高圧洗浄時に洗濯物が干してあったなど障害が出てきます！

高圧洗浄前に行うシーリングの入れ替え

石岡市の大型アパートはシーリングの劣化が著しく劣化しており、打ち替えの工事もご提案しておりました。今回使用するシーリング材はオート化学さんの『オートン　イクシード』になります。一般的なシーリング材が10年～15年といった耐用年数を大幅に上回る、20年以上の寿命を実現した優れたシーリング材を今回は使用させて頂きました(^^♪

①既存シーリング箇所にマスキングテープを貼っていきます。

②劣化した既存のシーリングを撤去していきます。
※丁寧に既存シーリングを取らなければ、耐久性にも影響が出ます。

③プライマーを塗布し新しいシーリングとの密着性を上げます。

④高耐久シーリングを充填していきます。

⑤ヘラでシーリングを均していきます。

⑥マスキングテープをはがし施工完了です。

石岡市の大型アパートは、シーリングの劣化が酷く高圧洗浄をしてしまうと水が浸入する恐れがあった為、先行でシーリングの打ち替えを行いました。塗料や工事方法によっても先行か後攻かと、シーリングや洗浄の順番が入れ替わってきます！ケースバイケースです(^^♪

いよいよメイク落としです（高圧洗浄）

シーリング工事が終わりましたので、いよいよメイク落とし（高圧洗浄）に移っていきますが、シーリングの養生期間（乾燥）で2日程明けてからの工程となっています。シーリングがしっかりと雨水の浸入を防いでくれていますので、メイク（古い塗膜）が残らないように時間を掛けて落とします！

ベランダに関しては工事対象外の部分でしたが、ついででしたのでキレイに洗浄させて頂きました(^^♪まった、サッシ廻りも汚れが付着していましたので、高圧洗浄の威力でキレイになりました！業務用高圧洗浄機の威力は恐るべしです('Д')

軒天の塗装（マスカラ）

最初に軒移転を塗っていきますが、軒天ってどこなの？と聞かれる事がありますので、簡単に説明いたします。外壁から出ている屋根の部分の屋根の裏と言えばいいのでしょうか。軒裏天井の略語が軒天です！昨今の住宅では、この軒先の出が大変短くなっています。

軒天に使用する塗料は、『ケンエースG-Ⅱ』という塗料です。この塗料の特徴は防カビやヤニ止め・しみ止め効果が強力な塗料で、軒天の塗料では一般的な塗料です！2工程（2回塗り）仕上げになっています(^^)/

まずは、軒天の端部をダメ込み（ローラーが入りにくい個所をハケで塗る事）を行います。この作業とローラーを塗る職人に分かれ、ダメ込み→ローラー仕上げと進めていきます！状況に応じてですが、ローラーに延長の棒（継ぎ柄）を付けて高所を塗る作業を今回の現場で行いました。脚立も使いますが、地面が安定しない箇所ではこのような作業を行います(^^♪

化粧下地（外壁の下塗り）

今回使用した外壁の下塗り材『水性SDサーフエポ』になります。この塗料は外壁と中上塗料の密着効果を高めてくれる塗料です！尚且つ、元々の外壁色をしっかりと隠してくれる効果もあります！窯業系サイディングには素晴らしい効果を発揮してくれる塗料です。

女性の化粧言うファンデーションを塗る前に行う下塗りの工程です！下地がしっかりとしていなかったら、化粧のりが悪くならないですかね？外壁塗装も同じく、下塗りで外壁の全てが決まると言っても過言ではありません(^^♪塗り残しがあると、元々貼ってある外壁の色が出てしまったり、次に塗る塗料の密着が甘悪なりますので、仕上がりに差が出てしまいます！

ファンデーション（中塗り）を塗っていきます！

こちらがファンデーションになります！あ……中塗り・上塗り塗料の『プレミアムシリコン』になります！こちらの塗料は外壁に紫外線が当たると発生するラジカル因子を抑え、塗膜の劣化を抑えてくれるラジカル制御塗料です！
※ラジカル因子とは、要約すると塗膜を劣化させる悪い奴なんです！

フッ素塗料や無機塗料など長持ちする塗料はありますが、コスパが良くメーカーの期待耐用年数も14年～16年と長持ちする塗料です(^^)/しかもどの様な外壁材でも、下塗り材を変える事で塗れてしまう万能型の塗料です！！！
シリコン塗料なのに、シリコン塗料以上の期待ができる塗料です！

中塗りの工程から、お客様の選択した色が塗られていきます。この大型アパートでは外壁色が2種類（1色はアクセント）で選択されていますので、キレイになる工程がすごく楽しみですね～！オーナー様はもちろんの事、住んでいる住人さんも『すご～く楽しみです！』と仰っていました(^^♪当店スタッフもシミュレーション通りに仕上がっていく工程が楽しいんですよね！