皆さんお疲れ様です。街の屋根やさんつくば稲敷店です。

今回は、土浦市の住宅にてシャッターゲートのスレート屋根に著しい劣化を確認した現場調査について、その内容をご紹介したいと思います。

シャッターゲートのスレート屋根などの劣化状況

今回、現場調査を行うのは、住宅の敷地内に設置されているシャッターゲートについてです。

住宅の敷地内には、駐車スペースがあり、その入り口部分にシャッター付きのゲートが設置されています。

シャッターゲートは、屋根にスレート屋根を、外壁には窯業系サイディングを用いた仕上げとなっています。

早速、これらの劣化状況について、確認していきましょう。

シャッターゲートの屋根に設置されているスレート屋根は、広範囲に塗膜が剥がれて素地が露出するなど、著しく傷んでいる状況が確認できます。

そもそもスレート屋根は、最低でも3寸勾配以上が必要とされていますが、今回のシャッターゲートの屋根勾配は明らかに不足しています。

屋根の必要最低勾配が不足すると、雨水が滞留するようになり、さまざまなリスクが生じる原因となるので、十分な注意が必要です。

スレート屋根の勾配不足により生じるリスクとは、まず、屋根材の劣化を早めてしまうことです。

水が滞留することにより、塗膜の劣化が加速するばかりか、スレート屋根本体が常に水分を含んだ状態となり、苔やカビの繁殖、凍害による割れなどのダメージにつながりやすくなります。

また、水はけが悪くなることで、内部へと雨水が侵入しやすくなることも、重大なリスクです。

スレート屋根から雨水が侵入すると、下地を傷めたり、雨漏りを引き起こしたりする恐れがあり、そうなると、構造物そのものの寿命を縮めてしまうことにもつながりかねません。

ちなみに、今回も、屋根の下地は腐れが生じてボロボロになっている状況にありました。

その他、外壁のサイディングも、色あせやカビの発生といった経年劣化症状が見られます。

今回の現場調査では、住宅の敷地内に設置されているシャッターゲートの屋根や外壁に多くの著しいダメージが確認できました。

この調査結果を受け、スレート屋根を撤去した後に金属屋根を設置する葺き替えやサイディング外壁の塗り替えなどを行っていくことが決定しています。

なお、次回のブログでは、屋根葺き替え工事の既存スレート屋根の撤去工程について、その様子をご紹介したいと思います。

シャッターゲートの修理なら街の屋根やさんつくば稲敷店にご相談ください！