住宅屋根カバー工事の足場設置と施工前状況

今回、住宅建物において、コロニアル屋根の一部が欠けて落下するなど、経年劣化が進行していたことから、屋根カバー工事を行っていくことが決定しています。

なお、今回の工事は、3社の相見積もりだったようで、ご家族の方たちとの相談のうえ、弊社にお任せいただけることになりました。

まずは、足場の設置から行っていきましょう。

屋根工事の足場は、高所への移動や作業員の安全を確保するのはもちろんのこと、施工の効率や完成品質を高めるうえでも重要な機能を果たします。

また、近隣からもよく見えるところなので、印象をよくするためにも、できるだけきれいな外観をつくっておくこともポイントとなります。

足場の設置が完了したら、屋根の劣化状況について、改めて確認していきましょう。

住宅の屋根は、コロニアルの仕上げとなっており、色あせや塗膜剥がれのほか、部分的に欠けてしまっている箇所も見られるなど、劣化による機能低下がかなり進んでいる状況にあります。

ちなみに、コロニアルは、セメントと繊維素材を混ぜ合わせて成形した非常に薄い屋根材です。

そのコロニアルの表面には塗装が施されており、これが劣化すると防水性が衰え、本体そのものが吸水して、苔やカビの発生、ひび割れ、欠けなどの症状が起こるようになります。

欠けや割れなどの深刻なダメージが生じると、屋根下地にまで影響が及び、やがて雨漏りにつながっていく恐れもあるので、状況に合わせたメンテナンスを行いながら、屋根機能を保っていくことが重要です。

なお、今回は、屋根カバー工事を行い、衰えた機能を美観の回復を図っていきます。

その他、下屋根の板金部材の継ぎ目に充填しているコーキングの切れや雨樋の著しい色あせなども確認できます。

とくに下屋根と外壁との取り合い部は、外壁から多くの雨水が流れ落ちてくるところなので、劣化が進むと雨漏りが起こりやすくなることは要注意です。

次回のブログでは、屋根カバー工事の棟板金撤去工程について、その様子をご紹介したいと思います。

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