アパートサイディング外壁塗装工事の足場設置と高圧洗浄

今回、アパート建物で外壁塗装工事を行っていくことが決定しています。

近年、周辺で新築アパートが増えており、その影響もあって入居率が低下していたとのことでした。

賃貸物件を探す入居者の多くは、まず外観の印象で「住みたいかどうか」を判断する傾向があります。

築年数が経過した建物であっても、外壁塗装で外観をリフレッシュするだけで、見た目の印象は大きく変わるものです。

そこで今回は、外観イメージの向上を図るための外壁塗装工事を実施することになりました。

まずは、足場の設置からです。

足場を設置することで、外壁塗装の安全を確保できるのはもちろん、塗りムラや塗り残しのない高品質な仕上がりにつながります。

また、足場が組み上がったら、続いてメッシュシートを足場全体に張っておくことも重要です。

メッシュシートがあることで、高圧洗浄の水や塗料の飛び散りを防ぐなど、近隣配慮としての役割も果たします。

足場の設置が完了したら、続いて高圧洗浄を行っていきます。

外壁仕上げのサイディングには長年にわたって汚れや苔、カビ、そして劣化した旧塗膜などが蓄積しています。

高圧洗浄は、こうした付着物をしっかりと洗い流し、塗装に適した下地を整えていく工程です。

高圧洗浄が不十分なまま塗装を行ってしまうと、下地と新しい塗膜の間に汚れや旧塗膜が挟まれた状態になります。

塗料は下地にしっかりと密着することで初めてその性能を発揮するので、そのような状態では十分な密着力が得られず、せっかくの塗装も本来の効果は期待できません。

下地面と強固に密着した長持ちする塗膜を形成するためにも、手間を惜しまず、丁寧に高圧洗浄を行うことが重要です。

高圧洗浄が完了しました。

この後は、十分に乾燥させるための養生時間を設けたうえで、コーキングの打ち替え、そして塗装工程へと進んでいきます。

なお、次回のブログでは、コーキング打ち替えの様子をご紹介いたしますので、ぜひ引き続きご覧ください。

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