HOME
現場ブログ
茨城町　築9年のカラーベスト屋根の無料点検！コケやひび割れの原因と対策法は？

皆さんお疲れ様です。街の屋根やさんつくば稲敷店です。

本日は、茨城町のお客さまから住宅の無料点検のご依頼をいただき、現地へお伺いした時の様子をご紹介していきます(^^)/

街の屋根やさんでは、屋根・外壁・ベランダ等の住宅メンテナンスを行なっております！屋根の不具合、雨漏り、外壁の剥がれなど少しでもご不安に思うことがあれば、ご相談下さいね！

工事前の調査や点検は、完全無料となっていますので、まずは無料点検をご依頼下さい(・ω・)ノ
現地へお伺いして調査を行ない、必要なメンテナンスをご提案させていただきますよ！調査後のお見積りも無料なので、お気軽にご利用くださいね(^^♪

《関連記事》
・茨城県全域！相談・点検・見積り完全無料で承ります！
・街の屋根やさんとは？
・屋根工事のご依頼・ご相談が初めての方へ

1、茨城町でカラーベスト屋根住宅の無料点検を実施！

コチラが今回、無料点検を行なう茨城町の住宅です。

築9年の二階建て、木造戸建ての住宅となっています。無料点検では、屋根、外壁、ベランダと住宅の外装部分をメインに目視確認を行なっていきます。

点検を行なう際は、ハシゴを使用して屋根へ上がります。安全に作業を進める為にも、基本的には2人のスタッフが現地へお伺いしますよ！

茨城町の住宅の屋根勾配は5寸と、標準的な勾配となっています。

カラーベスト屋根の特徴

茨城町の住宅の屋根は、カラーベスト（平板スレート）が葺かれています。

カラーベストは、セメントと繊維質を混ぜ合わせて薄い板状にした屋根材です。

カラーベストのメリット

・価格が安い
・軽量で耐震性が高い
・デザインが豊富
・施工しやすい

カラーベストのデメリット

・汚れやすい
・ひび割れしやすい
・断熱性が低い

2、茨城町のカラーベスト屋根の劣化症状と対策

色あせ

茨城町の住宅のカラーベスト屋根は、塗膜の劣化により全体的に色あせが発生しています。
屋根は、紫外線や雨風の影響を受けやすいため、表面に施された塗装が劣化しやすくなります。

カラーベストの色あせは、すぐに住宅劣化にはつながりませんが、放置しておくと雨漏りの原因となる可能性があります。
カラーベスト屋根が色あせてきたら、再塗装を検討しましょう！

《関連記事》
・屋根塗装は意味がない？

コケやカビ

カラーベスト屋根にコケやカビが発生すると表面に、白く汚れたようになります。
カラーベスト屋根は、表面がデコボコした形状で汚れやコケなども付着しやすくなります。陽当たりの悪い北面では、広範囲でコケの発生が見られます。

塗膜の劣化により、撥水力が低下したカラーベスト屋根は、水分を含みやすくなるため、コケなども生えやすい環境となってしまうのです。

コケやカビは、外観を損なうだけでなく、水分を含んだ状態が続くことで屋根材自体を脆くしてしまう可能性が高く、カラーベストの耐久性の低下が懸念されます。

掃除や塗装などをする必要があります。

ひび割れ

塗膜が劣化し、撥水性が低下したカラーベスト屋根は、徐々に屋根材自体の強度も落ちて、ひび割れや欠けといった症状に繋がります。

こういった劣化症状は進行すると、隙間から浸水して屋根内部を傷めることとなります。雨漏りの原因となる場合もあるので注意が必要です。

塗装を行ない保護するか、屋根材の劣化が広範囲となると、カバー工法や葺き替えを行なう必要があります。

棟板金の不具合

屋根の頂上部にある棟板金でも不具合が確認されています。棟板金は、下地の貫板に向かって釘留めされていますが、経年で釘が緩んできてしまう事例が多くあります。

釘が緩み固定力が弱まった棟板金は、強風や台風などで飛散する恐れがあるので、注意が必要です。
また、棟板金は屋根の防水を担う重要な部材です。不具合があれば雨漏りの原因となる危険もあるので、より強固にビスを使って固定し直したり、下地と板金を交換するメンテナンスが必須となります。

《関連記事》
・棟板金の交換・修理ガイド【事例・費用】も豊富にご紹介

3、茨城町で劣化したカラーベスト屋根の対策法は？

今回、茨城町のお客様へご提案した、屋根のメンテナンス方法は2案！

①屋根塗装工事
②屋根カバー工法

コチラの内容でご提案しております。

カラーベスト屋根は、コケやひび割れなどが発生していても、屋根材の下には防水シートがあるためすぐに雨漏りすることはありません。
しかし、屋根材が劣化したままでは防水シートも劣化しやすくなり、雨漏りに繋がる恐れがあります。
カラーベスト屋根は、定期的に塗装をすることで、耐久性が上がり寿命を延ばすことができます。

屋根は、紫外線や雨風によって影響を受けやすいので、耐用年数にかかわらず、定期的にメンテナンスするようにしましょう！

今回、茨城町の住宅の無料点検では、外壁の不具合も確認しておりますので、また次回のブログでご紹介させていただきますね('ω')ノ

4、茨城町で屋根工事は街の屋根やさんつくば稲敷店へお任せ下さい！

今回は、茨城町の住宅で実施したカラーベスト屋根の無料点検の様子をご紹介しました(・ω・)ノ

「街の屋根やさんつくば稲敷店」では、相談・点検・見積りは完全無料で行なっておりますので、お気軽にご利用下さいね！

つくば稲敷店がこれまでに行なった工事は『施工事例』にてご紹介しています。工事内容・工事費用も公開していますので、是非参考にして下さい！

《関連記事》
・「ここまでやりますお住いの無料点検」