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小美玉市　戸建てのベランダを無料点検！ウレタン防水工事をご提案しました！

皆さんお疲れ様です。街の屋根やさんつくば稲敷店です。

本日は、小美玉市で戸建て住宅のベランダの無料点検を行なった時の様子をご紹介していきます(^^)/

住宅のメンテナンスでも、ベランダ部分は屋根や外壁と同様、紫外線や雨風に晒されている箇所ですので、定期的なメンテナンスが必要となります。

今回点検を行なった小美玉市の戸建て住宅を参考に、ベランダで起こる劣化症状や、不具合を解説して、メンテナンス方法をご紹介していきますね！

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小美玉市で戸建てベランダの無料点検！チェックポイントは？

今回、無料点検を行なった小美玉市の住宅では、屋根と外壁の点検と同時にベランダの点検も行なっています。

ベランダの点検の際、チェックするポイントは、主に3つです！

・笠木の劣化
・シーリングの劣化
・防水層の劣化

いずれも症状が進行すると雨漏りを引き起こすことがありますので、劣化症状に合わせたメンテナンスが重要となります。

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最も重要なのはベランダ防水！

ベランダのメンテナンスで最も重要なのは、床面の防水です。ベランダの床面は、防水層となっていて防水工事が施されています。

一般の住宅のベランダやバルコニー、屋上などでは、ウレタン防水やシート防水、FRP防水などが施工されますが、施工箇所の規模や状態、用途によって、それぞれ適した防水工事が施されます。

これらの防水工事の仕上げ剤として、トップコートが塗装されます。防水層の劣化を抑え保護する役割があります。

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ベランダ床面の防水は、紫外線や人が歩くことによる衝撃・摩擦により徐々に劣化するため、定期的なメンテナンスが必要になります。

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小美玉市で戸建てベランダの無料点検！劣化症状を解説！

小美玉市の戸建て住宅のベランダは、外壁部分から外側に張り出た形のベランダとなっています。

床面の汚れや苔

小美玉市のベランダは、埃や砂などの汚れが蓄積している様子です。このような汚れは掃除をすることで綺麗になりますが、ベランダに植物や苔が生えている場合は注意が必要です！

ベランダに植物や苔が生えていると、常に水分を含んだ状態となり、防水層の劣化を早める原因となってしまうので、気付いたら取り除いておきましょう！

防水のひび割れ

床面の防水層に細かなヒビが入っています。どんなに小さな隙間でも、水は中に染み込んでしまいます。表面のヒビ割れや剥がれなどがあれば、メンテナンス時期と言えるでしょう。

小美玉市の戸建てベランダのメンテナンス方法は？

小美玉市の戸建て住宅のベランダには、防水層の劣化が見られたため「ウレタン防水工事」をご提案させていただきました。

「ウレタン防水」は、液状のウレタン樹脂を塗装し厚みを作ることで、防水膜を作る工事です。

ウレタン防水の特徴

・下地材との密着性に優れる
・軽いので建物への負担が少ない
・複雑な形の場所にも施工できる
・比較的安価である

ウレタン防水工事の流れ

①洗浄作業・・高圧洗浄機を使って洗浄します。

②プライマー（接着剤）の塗布・・ローラーやハケなどを使い塗り広げていきます。

③防水材（ウレタン樹脂）の塗布・・二度塗りすることで防水層を強化します。

④トップコート塗布・・トップコートを塗装することでウレタン防水を保護します。

小美玉市でベランダのメンテナンスは街の屋根やさんつくば稲敷店へお任せ下さい！

ベランダやバルコニーの「メンテナンスを一度も行なったことがない」「床面にひび割れがある」など、少しでも不安に思う事があれば一度街の屋根やさんつくば稲敷店へご相談下さい！

まずは、無料点検を行ない必要なメンテナンスをご提案させていただきますよ('ω')ノ

街の屋根やさんつくば稲敷店でこれまでに行なった工事は『施工事例』にてご紹介しています。工事内容・工事費用と公開していますので、是非参考にして下さいね。