ゴルフ場施設建物屋根改修工事の屋根・雨樋清掃の様子

今回、ゴルフ場の施設建物における屋根の経年劣化に対応するため、塗装や葺き替えなどの改修工事を行うことになりました。

工事のきっかけは、「キャディーさんが休憩するキャディー棟の雨樋の劣化がひどいので見てもらいたい」とのご相談をいただいたことです。

現場調査を行うと、雨樋だけでなく屋根本体の劣化も進んでいることも確認できました。

調査結果をご説明する中で、当社では屋根工事も自社施工で行っている旨をお伝えしたところ、見積りのご依頼をいただき、今回の工事をお任せいただくことになりました。

なお、改修工事にあたっては、まず屋根や雨樋に堆積していた落ち葉や土砂などの清掃から行っていきます。

既存の屋根の状況です。

屋根の上には大量の落ち葉がたまっており、また雨樋の中へ流れ込んで雑草が成長している様子も確認できました。

ここまで堆積が進んでいると、雨樋本来の排水機能はほとんど期待できない状態と言わざるを得ません。

雨樋は、屋根に降る雨水を集め、決められた経路を通して敷地の外へ排出する重要な設備です。

ところが、落ち葉や土砂の堆積により排水経路がふさがれると、雨水が本来のルートを通らず、外壁など想定外の場所へとあふれ出してしまうことも珍しくありません。

このような状態を放置すると、外壁に絶えず雨水が伝うことで塗膜の劣化を早めたり、外壁材の継ぎ目から水が浸入して雨漏りを引き起こしたりする可能性も考えられます。

そのため、とくに落ち葉が多い場所などは、定期的に清掃を行いながら、排水機能を正常に保っていくことが重要です。

今回も、まずはこれら堆積物を取り除いていくことから始めます。

屋根の上の落ち葉や雨樋の中の雑草、土砂などを取り除き、ゴミ袋へ詰め込んでいきます。

雨樋は、排水機能が衰えていたことから、常に雨水が残っている状態にありました。

本来であれば速やかに排出されるはずの雨水が、行き場を失ってそのまま滞留していたことになります。

このように水が常時溜まった状態が続くと、雨樋自体にかかる負担も大きくなり、変形や破損につながりやすくなるので、その点にも注意が必要です。

その他、下屋根の波板屋根にたまっていた落ち葉や苔などの清掃も行っています。

屋根および雨樋の清掃が完了しました。

この後は、高圧洗浄を行ったうえで、塗装工程へと進んでいきます。

なお、次回のブログでは、高圧洗浄の様子をご紹介したいと思います。

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