工場屋根塗装工事の施工前状況

今回、工場建物の老朽化にともない、屋根の塗装を行っていくことが決定しています。

なお、今回の塗装工事は、「工場屋根のサビがひどく、取り返しのつかなくなる前にメンテナンスを行いたい」とのことでご相談をいただいたことがきっかけです。

既存の屋根の状況です。

金属屋根は、全体にサビが広がっている様子が一目でわかります。

こうしたサビを放置すると、見た目によくないだけでなく、その範囲をどんどん拡大させながら進行し、最終的には穴があいてしまうリスクがあります。

また、そこから雨水が浸入すると、雨漏りにつながってしまうことも珍しくありません。

万が一、工場建物で雨漏りが発生すると、屋内の精密機械や製品を傷めたり、電気系統に水が入り込めば絶縁不良を起こして稼働が止まったりする恐れもあります。

そうなると、修理費用だけでなく、生産ラインがストップする形で損失が拡大することも考えられます。

だからこそ、定期的なメンテナンスを行いながら、建物をしっかりと守っていくことが欠かせないのです。

工場建物の屋根は、瓦棒葺きによる金属屋根仕上げとなっています。

瓦棒葺き屋根とは、屋根の勾配に沿って一定間隔で角材（心木）を並べ、その上から金属板を被せて固定する工法です。

瓦棒葺き屋根の最大の弱点は、屋根材を固定している心木そのものが木材である点にあります。

軒先などから水分を吸い込むと、心木は内部から腐れが生じるようになり、少しずつ強度が低下すると、強風時に屋根がめくれてしまうケースもあります。

心木は屋根材の下に隠れているので、腐れが進行していても表面からは気づきにくいという点も厄介なところです。

なお、近年では、心木を使わず腐朽リスクを抑えられる「立平葺き」が主流となっています。

その他、パラペットの壁面や笠木にもサビが発生しています。

この後、金属屋根やパラペット部に対して塗装工事を行い、保護機能と美観の回復を図っていきます。

なお、次回のブログでは、金属屋根塗装工事の下地処理工程について、その様子をご紹介いたしますので、ぜひ引き続きご覧ください。

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