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小美玉市　ズレた青緑瓦をめくると防水紙が破れていました！雨漏り修理の費用は？

皆さんお疲れ様です。街の屋根やさんつくば稲敷店です。

本日は、小美玉市のお客様より雨漏りでご相談いただき、現地へ無料調査へお伺いした時の様子をご紹介したいと思います(^^)/

雨漏りは早期解決が重要です！雨漏りを放置すると、雨漏り箇所が傷み、それも徐々に進行していきます。早期発見・解決することで被害も、修理費用も最小限に抑えることが出来ますので、室内へ雨漏りが発生してしまったら、なるべく早めにご相談下さいね！

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小美玉市で天井の雨染みを確認！

今回調査を行なうのは、小美玉市の青緑（せいろく）色の瓦葺き屋根の平屋住宅です。
きれいな青色の屋根は、青緑（せいろく）色と言われ、30～40年前に人気のあった日本瓦の屋根です。

青緑色の瓦は、瓦1枚1枚で微妙に色が違って、水色～青色と少しずつ変化があるのも特徴です。

天井に雨染み！雨漏り状況を確認します！

それでは、ご相談にあった室内の雨漏りしているという天井を確認してみると、とても大きなシミができていました(@_@)

このような天井の雨染みを放置しておくのは危険です！木材は濡れた状態が続くとやがて腐食します。最悪は、天井の崩落、建物自体の耐久性に影響が出る可能性もあります。また、カビや白アリ被害のリスクも高まりますので、雨漏りには早期解決が必要となりますよ！

小美玉市で青緑色の瓦屋根を調査します！

青緑色の瓦屋根へ上がって調査を行ないました。屋根勾配は6寸と急勾配になりますので、調査の時も安全に配慮して行ないますよ('◇')ゞ

漆喰の劣化

漆喰が劣化して剥がれている様子です。漆喰は、経年で劣化しやがては、剥がれ落ちてしまいます。

漆喰は、瓦の接着や、隙間を埋めて屋根内部へ雨水の侵入を防ぐ防水の役割を担っています。
漆喰が劣化して剥がれ落ちると、屋根内部への浸水や、瓦がズレたり落ちたりする可能性が出てきます。

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ラバーロック工法による補修跡

棟部分のラバーロック工法による補修跡がありました。

ラバーロック工法とは、コーキングを使用して瓦を固定する方法ですが、実はラバーロック工法には「正しい施工」と「間違った施工」があり、賛否両論ある工法でもあります。

「間違った施工」とはどんな施工かというと、隙間を全てコーキングで埋めてしまうことです。隙間がなくなることで、通気性が悪くなり下地を傷める原因にもなります。そして、もしもどこからか雨水が浸入した時には、雨水の逃げ道がなく屋根内部に留まることとなり、雨漏りの引き金となってしまうことも・・。

そして、小美玉市の青緑瓦屋根のラバーロック工法も、必要な隙間を確保出来ているとは言えない状態です。
▶ラバーロック工法の正しい施工方法はコチラ

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ズレた青緑瓦をめくると雨漏りの原因が！

青緑瓦がズレている箇所がありました。地震の影響でしょうか？列全体が歪んでいる様子です。

ズレた瓦を外してみると、防水紙（ルーフィング）が破れていました。防水紙の損傷は、雨漏りを免れません。

防水紙は屋根の二次防水でもあり、屋根の防水の最終要でもあります。防水紙に不具合がなく、きちんと機能していれば、瓦が割れたりズレたりしても直ぐに雨漏りは発生しません。

防水紙の耐用年数は、種類や環境にもよりますが約20年となっています。経年劣化のほか地震や強風の影響でこすれて破れてしまう事もあります。

ブルーシートで応急処置

防水紙が破れている周辺は、ブルーシートで養生をして応急処置を施し、今回の調査完了となります。

小美玉市の青緑瓦屋根の雨漏り修理の費用は？

小美玉市のお客様へご提案した雨漏り修理の工事内容は以下の通りです。雨漏り箇所のみの部分修理をご提案させていただきました。

【屋根の一部葺き直し工事】24㎡
・既存瓦の脱着
・防水紙［PカラーEX+］
・化粧棟撤去（5段積み）
・樹脂製瓦桟［エコランバー］
・下地補強（下地木材）
・風切丸（葺き直し）
・処分費（既存瓦・残土等）
・屋根足場設置（6寸勾配）

お見積り金額合計　￥312,000（税込）

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小美玉市で雨漏り修理は街の屋根やさんつくば稲敷店へお任せ下さい！

今回は、小美玉市の青緑瓦屋根の住宅で雨漏り無料調査の様子をご紹介しました。

このような調査とお見積りは、いずれも無料となっていますので雨漏りが発生した場合は、お気軽にご相談くださいね！

雨漏りは早期発見・早期解決が重要ですよ( ｀ー´)ノ

完全自社施工なので低価格でご提案致します！

街の屋根やさんつくば稲敷店では、屋根工事・塗装工事・雨どい工事・防水工事と完全自社施工で行なっております！自社施工なので適正価格でお客様へご提案することができますよ(*^-^*)

つくば稲敷店がこれまでに行なった工事は『施工事例』にてご紹介しています。工事内容・工事費用も公開していますので、是非参考にして下さいね！