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現場ブログ
石岡市　賃貸物件の外壁メンテナンスは入居者の満足度アップへ！

皆さまお疲れ様です。街の屋根やさんつくば稲敷店です(｀・ω・´)ゞ

今回は、石岡市で賃貸物件の外壁メンテナンスで塗替え工事を実施しましたので、その時の様子をご紹介したいと思います！

前回のブログで【足場設置～コーキングの打ち直し】までをご紹介させていただきましたので、その続きから書いていきますよ(^^)/

前回のブログはコチラ　⇩⇩⇩
『石岡市でアパートの塗替え工事で新規入居者の獲得へ！』

石岡市で賃貸物件の外壁メンテナンスで塗替え工事を実施！

外壁塗装ビフォーアフター

石岡市の賃貸物件の外壁メンテナンスで塗替え工事を行なって美観を取り戻しましたね(^^♪☆
外観が綺麗になることで、入居者様の満足度もアップし、さらには新規入居者の獲得にも繋がりますよね！

さて、8世帯ある賃貸物件の外壁塗替え工事の様子をご紹介していきますね！

それでは、高圧洗浄作業の工程から！！

高圧洗浄作業・養生・下地処理

劣化していたコーキングも打ち直し、水漏れの心配も解消されましたので、高圧洗浄機でしっかりと汚れやコケ、剥がれかけの塗膜などを落としていきます。

高圧洗浄作業が終わったら、養生をします。
塗料が付いてはいけない部分を養生シートで覆って保護します。

そして、下地処理を行ないます。下地処理はひび割れなどがあれば補修し、塗装面に錆（さび）があればヤスリを使って除去します。塗装面をキレイにすることで塗料の密着性もよくなりますので、下地処理はとても重要な工程になるんです！

外壁塗装

―　軒天　―

◎軒天部分から塗装します！

◎細かい部分はハケを使いますよ！

軒天部分は、防カビ効果のある『ケンエースG-Ⅱ』を使用し、2度塗りして仕上げます。

―　下塗り　―

外壁塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの３度塗りが基本です('ω')ノ
まずは、下塗り！！

下塗り塗料は、サイディングの塗り替えに最適な『水性SDサーフエポプレミアム』です。微細なひび割れなどを埋めて劣化を調整してくれる効果があります。

―　中塗り　―

次に、中塗りです。中塗りから色が入ります！

中塗り塗料は、耐候性に優れた『エスケープレミアムシリコン』を使用します。従来の塗料の耐用年数が10年のところ、エスケープレミアムシリコンは15年となっていますので、メンテナンスコストがお得になります。

―　上塗り　―

最後に上塗りです。上塗りは、中塗りの塗料と同じ『エスケープレミアムシリコン』を使います！二度塗りすることで、より艶のある綺麗な仕上がりになります！

付帯部塗装

最後に、屋根の破風板や雨どいなどの付帯部を塗装します！

◎軒どい

◎竪どい

◎破風板

◎すべて二度塗りして仕上げます。

付帯部は、耐久性に優れ、防カビ・防藻の効果がある『クリーンマイルドシリコン』を使用しました。

◎玄関脇の鉄の扉は、外壁に合わせた色で塗ります！

鉄扉部分は『エスケー一液NADウレタン 5分艶』を使用します。

塗装面の下地材に合わせた塗料を使うことで、塗膜の密着性も増し、塗装面を長持ちさせます。

屋根や外壁の塗装では、使用する塗料によっても耐用年数が変わってきます。ですので、屋根や外壁の塗装の際は業者選びも大切になりますよ( ｀ー´)ノ

足場解体　～　完工

◎足場解体

◎外壁の塗り替え工事完了です！

賃貸物件のメンテナンスも街の屋根やさんつくば稲敷店にお任せ下さい！

賃貸物件も定期的なメンテナンスを行なうことが資産価値の維持、入居者様の満足度、新規入居者の獲得と繋がります。

街の屋根やさんつくば稲敷店では、一般住宅から賃貸物件のメンテナンスにもお伺い致します！

ご相談・点検・お見積りはすべて無料で行なっております！

街の屋根やさんつくば稲敷店では、屋根工事・塗装工事・防水工事と全て完全自社施工です。自社施工ですので、お客様にとって無駄な費用もかかりません。

つくば稲敷店では、お客様のニーズに合わせ、なるべく費用も抑えられるご提案をさせていただきます。

そして、お客様の暮らしが、より良いものになるように、少しでもお手伝い致します(^^♪