土浦市で空き家になっていた平屋住宅の屋根調査、雨樋や破風板などの劣化状況について
2025.01.01
皆さんお疲れ様です。街の屋根やさんつくば稲敷店です。 前回のブログでは、土浦市の平屋住宅において、屋根に設置されているドーマーの周辺に雨漏りリスクのある劣化を確認した現場調査の内容をお伝えいたしました。 今回は、雨樋、破風板などの劣化状況を確認した現場調査の様子をご紹介したいと思…
牛久市 築27年の天窓は外した方がいい？無料点検でお答えします！
2回建ての築27年の住宅を7年ほど前に中古で購入したそうです。そして、築15年目には屋根と外壁の塗装工事を行なっているということですので、一度目のメンテナンスから12年経過の現状を無料で調査していきましょう！！
まずは、牛久市のお客様が気になっている天窓から調査していきましょう！！
天窓の下、軒先側の表面がひどく剥がれてしまっています。本来この場所には、エプロンと呼ばれるものが付くのですが、牛久市のこの住宅の天窓には付いていませんでした。もともと付いていたのが取れてしまったのか、元から付いていなかったのかは分かりませんが・・・
【以前、天窓交換を行なった別現場の写真】
このように、天窓の軒先側には、下地材と瓦の表面に高低差が生じてしまうので、そこに雨水が留まらないようにする為のカバーとして、アルミ製のエプロンが取り付けられます。
エプロンは、接着剤等で瓦に貼り付けられますが、その接着剤も経年劣化などで効力を失うと、強風などでめくれてしまうこともあります。
このように、天窓の軒先側には、下地材と瓦の表面に高低差が生じてしまうので、そこに雨水が留まらないようにする為のカバーとして、アルミ製のエプロンが取り付けられます。
エプロンは、接着剤等で瓦に貼り付けられますが、その接着剤も経年劣化などで効力を失うと、強風などでめくれてしまうこともあります。
天窓を室内側からも見てみます！
まだ大きな雨漏りはしていない様子ですが、結露によるシミだとしても水漏れを放置すれば、いずれ木材は腐りますので注意が必要です。
カラーベストのひび割れや欠損も数カ所ありました。
カラーベストの反りの症状は、表面塗装の効果が完全に切れているということなので、早めのメンテナンスが必要ですね。
《関連記事》
・「スレート屋根の定期的なメンテナンス方法」
次に、外壁も無料で調査しますよ！(/・ω・)/
街の屋根やさんつくば稲敷店では、屋根工事、外壁塗装、バルコニー防水工事も全て完全自社施工です。自社施工ですので、お客様にとって無駄な費用もかかりません。
つくば稲敷店では、お客様のニーズに合わせ、なるべく費用も抑えられるご提案をさせていただきます。
そして、お客様の暮らしが、より良いものになるように、少しでもお手伝い致します(^^♪
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