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現場ブログ
つくば市　築22年のコロニアルNEOにはカバー工法をご提案

みなさまお疲れ様です。街の屋根やさんつくば稲敷店です。

今回は、つくば市にお住いのお客様より「屋根の点検と補修のお見積りが欲しい！」とお問合せいただきました。
屋根には太陽光パネルが載っているので、太陽光パネルの脱着・稼働確認も含めてのお見積りと、ディーズルーフィングという屋根材のお見積りのご相談もいただきました。

金額や施工実績、アフターケアなど総合的に他社とも比較したいとのことでしたので、早速に無料点検にお伺いしてきましたのでその時の現場の様子をご紹介していきます(^^)/

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つくば市で屋根の無料点検を行なった現場を紹介します！

コチラが今回お問い合わせいただいた、つくば市の住宅です！
2階建ての築22年で、5、6年前に屋根塗装・外壁塗装を行なっているようです。屋根材はコロニアル（スレート）となっています。

コロニアルの寿命は20年～25年と言われていますので、コチラのつくば市で築22年の住宅の屋根が、どのような状態なのかを屋根に上がって詳しく調査していきましょう！！

屋根の面が2面の切妻屋根で、片面には太陽光パネルが設置してあります。反対側に付いている天窓は、雨漏りの原因にもなり得る場所なので、点検時には確認必須な場所ですよ！

そして、屋根材コロニアルには劣化症状が多くみられました。⇩⇩⇩

コロニアルのひび割れ、欠けが多数ありました。このコロニアルの症状を見て、建築仕様書を確認させてもらうと、この屋根材は、少し問題のある「コロニアルNEO」というものでした。

「コロニアルNEO」とは？

「コロニアルNEO」とは、2001年にクボタ（現：ケイミュー）から販売されていたスレート屋根材です。2004年のアスベスト規制の為、使用出来なくなる「ニューコロニアル」の後継品として販売されていた、ノンアスベストのスレート屋根材になります。

「コロニアルNEO」は、耐久性に乏しく8～10年経つ頃から、ひび割れ・欠け・変色などの不具合が多く報告され、その後生産されなくなりました。

現在は、販売されていませんが、販売当時（2001～2008年の7年間の間）は全国の戸建ての住宅の屋根に使用されていましたので、2024年現在で築18～23年程度の住宅で使用されている可能性があるという事です。

「コロニアルNEO」のその耐久性の乏しさから、塗装でのメンテナンスが不可能になります。塗装を行なう際の高圧洗浄作業すらも屋根材への負担となりますので、「コロニアルNEO」のメンテナンス方法はカバー工法か葺き替えの二択になってしまうんです。

《関連記事》
・『コロニアルNEO（ノンアスベスト屋根材）の最適なメンテナンス方法をご紹介』

「コロニアルNEO」の塗装工事には注意！！

今回のつくば市のお客様の住宅は、5、6年前に屋根塗装を行なっています。おそらく、この屋根材のことを詳しく知らずに塗装工事を行なっていると思われます。

実際、塗装自体は可能ですが、屋根の素材自体の脆さが原因ですので、塗装直後でもひび割れ、欠損などの症状が想定されますので、「コロニアルNEO」のメンテナンス方法は、カバー工法か葺き替えをご提案しています。

中には、こうした塗装ができない屋根材があることを知らずにいる業者様もいらっしゃいますので、まずは・・・
『屋根のことは屋根やさんに聞く！』のが一番です！！(・ω・)ゞ

つくば市　築22年の屋根の無料点検を行なった結果

つくば市のお客様の住宅の屋根には、「コロニアルNEO」が使用され、劣化症状も多く見受けられました。さらに、太陽光パネルも載っているので、屋根の耐久性が懸念されます。築22年ということもあり、やはり屋根のカバー工法をご提案させていただきました。

他社からご提案されたというディーズルーフィングという屋根材を使ったお見積りも合わせて出させていただきました。
ディーズルーフィングとは、耐久性に優れており、30年以上メンテナンスをしなくても良いとされている屋根材になります！

つくば市のお客様もディーズルーフィングの耐久性に惹かれ検討中とのことでした。

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・「自然石粒の高級感漂う金属屋根材ディーズルーフィング」

街の屋根やさんつくば稲敷店の無料点検を利用して最適なメンテナンスを！

街の屋根やさんつくば稲敷店では、点検・お見積り・ご相談は無料となっております。お気軽にお問い合わせください。電話相談だけでもかまいません！

街の屋根やさんつくば稲敷店では、屋根工事・塗装工事・太陽光パネルの脱着すべて完全自社施工で行っております。完全自社施工ですのでお客様にとって無駄な費用もかかりません。

つくば稲敷店では、お客様のお住いの状況、これからのお住いの状況も兼ね合わせ、なるべく費用も抑えられるご提案をさせていただきます。

そして、お客様の暮らしが、より良いものになるように、少しでもお手伝い致します(^^♪