ゴルフ場施設屋根カバー工事の既存棟板金の撤去工程

以前、ゴルフ場の施設で劣化が進んでいるとのご相談を受け、屋根や外壁、雨樋などの改修工事をご依頼いただいておりました。

あわせて男子キャディー棟も確認したところ、屋根の傷みが目立つ状況だったので、カバー工事を行うことになりました。

カバー工事とは、既存の屋根を撤去せずに、その上から新しい屋根材をかぶせる工事のことをいいます。

解体の手間が少なくなるので、工期を抑えやすく、廃材の量も減らせることが大きな特徴です。

男子キャディー棟の屋根は、カラーベストを用いた仕上げとなっており、全体に色あせや塗膜剥がれ、苔の発生が見られる状況にありました。

ちなみに、カラーベストとは、セメントや補強用繊維を主成分とし、薄く成形した屋根仕上げ材のことで、いわゆる「スレート屋根」のひとつです。

カラーベストは、表面に塗装を施すことで防水性を保っており、塗膜が劣化すると、屋根材そのものが雨水を吸い込みやすくなります。

そうなると、苔やカビが発生しやすくなるほか、吸水と乾燥を繰り返すうちにひび割れや破損が進み、大きなダメージにつながることも珍しくありません。

そのため、定期的に屋根の状態を確認しながら、傷み具合に応じて塗装やカバー工事、あるいは葺き替えなどを行い、防水性の維持に努めていくことが重要になります。

屋根カバー工事は、まず、屋根の頂上部に設置されている棟板金の撤去から始めます。

棟板金を取り外すと、その下地となる貫板は、雨水の影響で変色し、傷んでいる様子が確認できました。

貫板の劣化が進むと、固定力の低下から徐々に釘が緩み、棟板金そのものが浮いてしまうことがあります。

その結果、強風を受けた際に棟板金のバタつきや飛散つながるばかりか、隙間から雨水が入り込んで雨漏りに発展するケースも少なくありません。

こうした事態を防ぐためにも、定期点検の際には、棟板金の周辺もしっかりとチェックしておくことがポイントとなります。

貫板の撤去も完了したので、この後は防水シートを敷設していきます。

なお、防水シートの敷設工程の様子は、次回のブログにて詳しくご紹介したいと思います。

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