カラーベスト屋根塗装工事の高圧洗浄工程

今回、積水ハウスのアパート建物において、カラーベスト屋根やその他付帯部に経年劣化が目立ってきた状況を受け、塗装工事を行っていくことが決定しています。

なお、施工前のアパートの屋根には、色あせや塗膜剥がれ、苔の繁殖など、多くの激しい劣化症状が確認できる状況にありました。

屋根仕上げとなっているカラーベストは、劣化が著しく進行すると、防水機能が衰え、その本体が吸水するようになります。

そうなると、反りや割れ、欠けなどが生じるばかりか、場合によっては、強風時の飛散や雨漏りといった、重大なダメージを引き起こすことも珍しくありません。

とくに、アパート建物でそのような事態が生じると、入居率の悪化や資産価値の低下にもつながりかねないので、定期的に塗り替えを行いながら、機能維持に努めていくことが重要になります。

今回は、劣化したカラーベスト屋根に対し、塗装を施し、衰えている機能の回復を図っていきます。

屋根塗装の施工の前に、まずは、高圧洗浄から行っていきましょう。

高圧洗浄は、コンプレッサーを使い、大型のポリタンクにためた水を屋根の上に送りながら行っていきます。

高圧洗浄により、カラーベスト屋根に付着していた苔や汚れ、そして劣化した塗膜などを丁寧に洗い落していきます。

これら不純物を落としておくことで、下地と塗料との密着性が得られ、適切な品質を確保することが可能となります。

アパート屋根塗装高圧洗浄工程でカラーベスト屋根の汚れや古い塗膜を落としている様子

屋根洗浄は、水圧を上げることで、しっかりと落とせるようになりますが、あまり高圧をかけ過ぎると屋根材を破損させてしまうケースもあるので、うまく調節しながら進めていくことも重要になります。

その他、塗装を行う軒天や雨樋、鼻隠しにもしっかりと洗浄を行っています。

また、今回は塗装しない外壁やバルコニーの床などにも、サービスで洗浄を行いました。

高圧洗浄の完了です。

この後は、屋根および付帯部に対する塗装工程へと進んでいきます。

なお、次回のブログでは、カラーベスト屋根塗装工事の下塗り工程について、その様子をご紹介したいと思います。

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