アパート折板屋根塗装工事の足場設置と高圧洗浄

今回、アパート建物において、折板屋根の塗装工事を行っていくことになりました。

近年、周辺エリアに新築アパートが次々と建設される中で入居率が低下しており、塗装工事による外観のイメージチェンジを考えていたとのことです。

経年劣化によって、外観の色あせや汚れが目立ってくると、建物全体の印象を大きく損なう原因になります。

入居を検討している方にとって、建物の第一印象は非常に重要です。

いくら内装がきれいでも、外観が古びて見えると内見にもつながりにくくなるので、屋根や外壁の塗装メンテナンスは空室対策として有効な手段のひとつとなっています。

まずは、足場の設置からです。

屋根塗装工事は、高所作業となることから、足場が欠かせません。

足場を設けることで、作業員の安全を確保しつつ、ムダを抑えた効率性の高い施工を進められるようになります。

なお、足場の設置および解体の際には騒音がともなうことがあるので、入居者だけでなく、近隣の方へのご挨拶や事前告知も大切なマナーです。

工事をスムーズに進めるためにも、近隣への配慮も忘れずに行っています。

足場の設置が完了したら、次は高圧洗浄を行っていきます。

既存の折板屋根は、全体に塗膜が剥がれ、広範囲にサビが発生している状況です。

このような屋根に、事前の処理もないまま塗装を行うと、早期の浮きや剥がれといった不具合を引き起こすリスクが高まります。

せっかく塗装を行っても、短期間で再施工が必要になれば、費用も手間もムダになってしまいます。

そのため、まずは高圧洗浄を行い、長年にわたって蓄積した汚れや劣化した塗膜、そしてサビなどを洗い流し、新しい塗料がしっかりと密着できる下地を整えておくことが重要です。

折板屋根に対する高圧洗浄が完了しました。

この後は、洗浄水を十分に乾燥させた後、ケレン処理を施したうえで塗装工程へと進んでいきます。

なお、次回のブログでは、塗装工程前のケレン処理の様子をご紹介いたしますので、ぜひ引き続きご覧ください。

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