住宅のパミール屋根に著しい劣化を確認した現場調査の様子

今回、現場調査を実施するのは、住宅の屋根についてです。

なお、今回の調査は、弊社の評判を耳にしたお客様より、屋根の調査やお見積りのご依頼をメールでいただいたことがきっかけとなります。

早速、屋根の劣化状況について、詳しく確認していきましょう。

住宅の屋根仕上げは「パミール」となっています。

パミールとは、外装材メーカーのニチハが1990年代から2000年代にかけて製造、販売していたスレート系の屋根材です。

アスベストの使用規制が進む中で開発された「ノンアスベスト屋根材」のひとつであり、当時多くの住宅で採用されました。

しかし、初期のノンアスベスト製品であったことから耐久性に課題があり、経年とともに屋根材が層状に剥がれる「層間剥離（そうかんはくり）」が発生しやすいことが知られています。

パミール屋根の劣化が進行すると、屋根材の表面がミルフィーユのように何層にもめくれ上がり、ひび割れや欠損を引き起こす場合があります。

今回の住宅でも、全体的に層間剥離が進んでおり、かなりのダメージを負っている状況にありました。

ちなみに、一般的なスレート屋根であれば塗装によるメンテナンスが可能ですが、パミールは屋根材そのものの内部構造が劣化するので、塗り替えても根本的な改善にはなりません。

そのため、パミール屋根のメンテナンス方法としてはカバー工事か葺き替え工事が推奨されています。

また、屋根には苔が発生している箇所が複数確認できました。

スレート屋根は、表面塗装が劣化してくると防水性が失われ、屋根材本体が雨水を吸い込むようになります。

水分を含んだ屋根の表面は、苔やカビにとって格好の環境となることから、放置するとどんどん広がっていくケースも少なくありません。

苔やカビが根を張って成長すると、見た目が悪くなるだけでなく、劣化を加速させる原因にもなるので、早めに対処を講じていくことが重要です。

その他、棟板金には、全体的な色あせに加え、コーキングの劣化や固定釘の浮きといった症状が見られます。

棟は屋根の頂上部に位置することから、風雨の影響をとくに受けやすい箇所です。

劣化が進行して固定力を損ねると、強風にあおられて飛ばされてしまうこともあります。

そうなると、雨漏りを引き起こすリスクが高まるばかりか、近隣に迷惑をかけてしまう恐れもあるので、十分な注意が必要です。

今回の現場調査では、屋根仕上げであるパミールの層間剥離や苔の繁殖、棟板金の釘浮きなど、多くの著しい劣化が確認できました。

これら状況をお客様へ報告し、メンテナンスを提案したところ、既存屋根の上に金属屋根を被せて仕上げるカバー工事を行っていくことになりました。

なお、次回のブログでは、屋根カバー工事の足場設置工程について、その様子をご紹介したいと思います。

パミール屋根のメンテナンスなら街の屋根やさんつくば稲敷店にご相談ください！

街の屋根やさんつくば稲敷店では、お客様の大切な住まいを守るため、屋根工事・塗装工事・防水工事・雨どい工事・太陽光メンテナンスまで、幅広いサービスを完全自社施工・地域密着ご提供しています。

お客様一人ひとりのニーズに真摯に耳を傾け、最適なご提案をさせていただきます。

「うちの屋根は大丈夫かな？」「外壁の汚れが気になるんだけど…」どんな小さなお悩みでも構いません。まずは、無料の現地調査とお見積りをご利用ください！

【社内保有資格多数】
一級塗装技能士・二級建築施工管理技士・小型移動式クレーン・玉掛け・石綿作業主任者など…

【地域密着・実績3,000件以上】
街の屋根やさんつくば稲敷店は、茨城県県南・県東地域に根差したサービスを提供し、3,000件以上の豊富な施工実績を持つ屋根・外装工事のプロフェッショナルです。

《関連記事》
・「ここまでやりますお住いの無料点検」
・つくば稲敷店の「施工事例」
・つくば稲敷店の「お客様の声」