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鹿嶋市　「軒天の穴」でご相談いただき無料点検へ！補修工事をご提案！

皆さんお疲れ様です。街の屋根やさんつくば稲敷店です。

本日は、鹿嶋市にお住いのお客様より「軒天に穴が開いているので見て欲しい」とご依頼いただきましたので無料点検を利用して調査してきた時の様子をご紹介したいと思います(^^)/

軒天の劣化や不具合によるご相談も多くいただく事案です。
軒天は外部の要素にさらされるため、劣化しやすい部分でもあります。剥がれや不具合が見つかった場合は、早めの修理を行うことが大切です。適切な補修や塗装を行うことで、軒天の耐久性を向上させることができますよ。

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・つくば稲敷店の「施工事例」
・つくば稲敷店の「お客様の声」

軒天の3つ役割と軒天に使われる材料

軒天には主に3つの役割があります。
①外壁の保護
②火災時に延焼のリスクを軽減
③屋根裏の換気

軒天に使用される材料

軒天に使用される材料は、
・ベニヤ板、合板
・ケイカル板
・フレキシブルボード
などがあります。

ベニヤや合板は、耐久性に乏しく今は新築時に使われる機会は少なくなっています。現在の軒天材の主流は、ケイカル板という不燃性のものです。軒天は、火事が起きた時、建物の延焼防止の役割もあるので、近年の住宅では基本的には、不燃材が使用されます。

鹿嶋市の住宅で軒天の穴を調査します！

今回、鹿嶋市で「軒天の穴」を無料点検を利用して調査を行なう住宅です。２階部分の大屋根と、1階部分の下屋根に軒天があります。

早速、「軒天の穴」を確認してみましょう！

大屋根の軒天の穴

完全に軒天が剥がれて無くなっていますね(*_*;

軒天が剥がれる原因は、主に経年劣化や風雨による外部要因です。特に、適切なメンテナンスが行われていない場合、塗装の劣化や素材の劣化が進み、剥がれやすくなります。

この状態を放置するのと、雨水の吹き込みで建物内部への漏水や、また鳥獣被害なども考えられます。様々なトラブルの原因にもなり得ますので、早めの対処が必要です。

《関連記事》
・軒天の雨染みと剥がれは見逃し厳禁! 雨漏りや鳥獣被害に繋がります

軒天材は、表面が板目の模様になった化粧合板となっています。木材の合板は、経年により接着剤が劣化し剥がれてくるケースも多くあります。

鹿嶋市の住宅では、全体的に軒天の劣化が著しく、軒天材の寿命とも考えられますので、軒天は張り替えを行なうのがベストでしょう。

屋根からの雨漏りの可能性もありますので、屋根にも上がって屋根の状態も見てもましょう！

屋根の状態を調査

鹿嶋市の住宅の屋根材はスレートです。コチラのスレート屋根は全体的に色あせ、黒ずみ、コケが目立つ状態です。どれも経年劣化の症状です。

スレート屋根は、表面を塗装により防水性が発揮されていますので、表面の塗膜の劣化がスレート自体の劣化へと繋がります。

そして、複数の典型的な劣化の症状が見られます。「スレート屋根の欠け」、棟板金の「釘浮き」一方では、釘が完全に抜け落ちている状態です。

少し見ずらいですが、隅棟部分の板金の釘は、全て少し浮いている状態です。
この状態ですと、強風などで棟板金が飛散する恐れもあります。早めの対処が必要になります。

《関連記事》
・棟板金の剥がれや飛散が招く二次被害

玄関ポーチの柱の腐食

最後にコチラ・・・玄関ポーチの柱が腐食していて危険な状態でした。コチラも補修工事のお見積りを出させていただきました。

鹿嶋市の住宅の軒天の穴へご提案した内容は？

お客様の方で選択出来るよう複数パターンのご提案をさせていただきました。

①軒天・玄関補修工事
軒天の張り替えと玄関の柱の補修です。

②屋根のカバー工事
既存の屋根材の上から新たな屋根（金属屋根）を葺く工事です。
［新たな金属屋根材は、①GMルーフ220・②スーパーガルテクトの2パターンでお見積り］

③屋根塗装工事
屋根の塗り替えを行なうことで屋根の防水機能を再構築します。

軒天と玄関の柱は、早めの補修が必要です。屋根の方は本来なら、新たな屋根にするカバー工事がベストと判断しましたが、カバー工事となると費用も高額になりますので、屋根塗装でのご提案もさせていただきました。

今回の様な調査とお見積りは、すべて無料となっています！屋根や住宅のことで、少しでも気になる事・不安に思う事があればお気軽にご相談くださいね！(｀・ω・´)ゞ