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つくば市で太陽光メンテナンス時に発覚したスレート屋根の雨漏り調査

つくば市にお住いの皆様、お疲れ様です！！街の屋根やさんつくば稲敷店です(^^)/
本日は、つくば市在住のお客様より、下記のお問合せを頂戴いたしました！ありがとうございますm(__)m

■本日のお問い合わせ内容

現在、他社さん（太陽光メンテナンス会社）でカバー工法のお見積りを出してもらっていますが、300万って高いですか？しかも雨漏りがしているようで…相見積もりにはなってしまいますが、お見積りを出して頂けますか？

お問合せありがとうございます！300万は高いか？安いか？現地を調査していませんが、金額的には高いほうかもしれませんね。屋根面積や屋根材によっても金額は変動致しますので、しっかりと調査をさせて頂きます('◇')ゞ
また、工事を検討するお客様はどんどん相見積もりは、して下さって良いと思います！会社さんによって工事方法や職人の人数、また使用する屋根材等も変わってきますので、色々見る事によりお客様も屋根工事を理解できると思います！

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お見積りの金額に差が出る理由

お見積りの金額で差額が出るの何故なんですか？？？

ご提案内容でも金額に差が生じますが、一番の理由は『自社施工』とそうでない場合が大きいと考えています！

一番の理由は、自社施工か下請けに工事を依頼するかどうかだと思います！下請けに工事を依頼する場合、中間マージン（利益）が絶対に発生するからです。中間マージンは20％～30％もしくはそれ以上になる場合もあるでしょう。利益なしで依頼すると、企業は存続できませんからね。単純にその場合、お客様がお支払いする金額が20％～30％上がってしまうという事なんです(;'∀')

自社施工の場合その中間マージンがなくなるので、お客様はより良い工事を適正価格で依頼できるという訳です(^^♪工事を依頼する場合、自社施工かそうでないか確認する事で、お客様の利益になると当店は考えていますm(__)

無料現場調査開始です！

まず屋根に上がる前に、住宅の情報をヒアリングさせて頂きます！お客様の住宅スペックは下記の通りです。

築年数	25年
屋根材	コロニアルスレート屋根
屋根勾配（傾斜）	4寸勾配（21.8度）
塗装歴	屋根は10数年前に塗装済
屋根設置物	太陽光パネル
雨漏りの有無	太陽光メンテナンス時に雨漏りがあると言われた

雨漏り箇所の確認（室内編）

太陽光のメンテナンス時に、雨漏りがあると言われていましたので、2階クローゼットにある天井点検口より雨漏りの有無を確認していきます！天井裏を確認する場合、暗いですのでLEDライトは必須アイテムです('ω')ノ

屋根の骨組みには雨漏り痕（白カビ）がありました。この白カビは、雨水が浸入して付いた跡なんです。太陽光メンテナンス会社さんが発見した雨漏りだと思われます！不幸中の幸いですが、骨組みには腐食した箇所はありませんでした(*´ω｀)

防水シートには亀裂がありました

雨漏り痕がある上部をよく確認すると、防水シートに亀裂（穴）がありました。施工時にできた亀裂なのか？経年劣化でできた亀裂なのか？は分かりませんが、屋根を確認すれば判明すると思われます。

屋根の上から雨漏り箇所の特定をしていきます（屋根編）

屋根上から雨漏りの箇所の特定をしていきます！屋根の上には太陽光パネルが設置されていましたが、雨漏りの原因は太陽光パネルではありません。天井裏からある程度場所が特定できていますので、よく確認していきます('◇')ゞ

雨漏り箇所は棟板金でした！

雨漏りが発生している屋根を確認すると、棟板金が三つ又になる所でした。ここは最後にシーリングして雨仕舞を行いますが、そのシーリングには亀裂があり、そこから漏水したと思われます。

漏水した所に防水シートの亀裂がありますので…これが雨漏りの原因です(;'∀')

屋根伏せ図の作成サービス

こちらは屋根を上空から見た『屋根伏せ図』になります。見て頂くとわかりますが、3本の棟が緩衝する所が雨漏り箇所です。お見積りご提出時にこの図面を作成してお渡ししています。意図としては、どのような屋根の形をしているか・屋根面積がどのぐらいかなどを見える化したいという当店からのサービスとなっております(^^♪

ご提案は2パターン作成させて頂きます！

雨漏り箇所が判明しましたがこのまま放置できませんので、応急処置として超強力なブチルテープ雨仕舞をさせて頂きました。あくまでも応急処置ですので、お早目のメンテナンスをしてくださいとお客様にはお伝えいたしました！

ご提案内容

①スーパーガルテクトでのカバー工法（太陽光パネル着脱）
②軽量瓦ルーガでのカバー工法（太陽光パネル着脱）

当店では太陽光パネルの着脱も自社で行っていますので、ご安心下さい(^^♪

スレート屋根の雨漏り調査は街の屋根やさんつくば稲敷店にお任せください！

当店は工事を丸投げしたり、協力業者に依頼するなどをしない、完全自社施工の企業になります。施工事例やお客様の声なども掲載していますので、ぜひご覧になってください(^^♪お客様にお力添えできるよう、精一杯やらせて頂きます！　
※当店では必要のない工事のご提案は、一切行っておりません！

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