「毎月の住宅ローン返済、少しでも負担を減らしたい」「そろそろ屋根や外壁のリフォームが必要だけど、費用が心配…」


つくば市にお住まいの皆さまの中には、このように感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。大切なお住まいを長く快適に保つためには、定期的なメンテナンスが不可欠です。しかし、高額になりがちなリフォーム費用は、大きな悩みの種ですよね。

この記事では、現在ご利用中の住宅ローンを「賢く借り換える」ことで金利負担を軽減し、その削減分を屋根や外壁といった住まいの重要なリフォーム費用に充てる、画期的な方法をご紹介します。住宅の維持費と家計の負担を同時に解決する、具体的なステップとメリットを、地元つくば市の専門家が徹底解説します。


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つくば市で屋根工事・外壁塗装が必要なサインと放置リスク

ご自宅の屋根や外壁は、常に雨風や紫外線に晒され、時間とともに確実に劣化が進みます。つくば市でも以下のような症状が見られたら、屋根工事や外壁塗装を検討する重要なサインです。

• 屋根の劣化サイン

  • 瓦のひび割れやズレ、コケ・カビの発生

  • 屋根材の色褪せや剥がれ、破損

  • 雨漏りの兆候（天井のシミなど）

• 外壁の劣化サイン

  • ひび割れ（クラック）や塗膜の剥がれ

  • チョーキング現象（壁を触ると白い粉が付く）

  • カビや藻の発生、汚れの目立ち
    
    

これらの症状を放置すると、単に見た目が悪くなるだけでなく、雨漏りの発生、建材の腐食、断熱性の低下など、より深刻な問題に発展し、最終的には大規模な修繕費用が必要になるリスクが高まります。定期的なメンテナンスや適切なタイミングでのリフォームが、大切な住まいを守る鍵となります！

つくば市のリフォーム費用を賢く捻出！住宅ローン借り換えのメリット

屋根工事や外壁塗装にはまとまった費用がかかります。そこで注目したいのが、住宅ローンの借り換えです。住宅ローン借り換えとは、現在借りているローンをより有利な条件のローンに切り替えることです。これにより、以下のような金銭的なメリットが生まれる可能性があります。

• 月々の返済額を軽減できる： 現在よりも金利の低いローンに借り換えることで、毎月の返済負担を減らせます。この浮いた資金をリフォーム費用に充当したり、家計にゆとりを持たせたりすることが可能です。
  
  

• リフォーム費用を一本化できる： 一部の金融機関では、リフォーム費用を現在の住宅ローン残債と合わせて借り換える「リフォーム一体型ローン」を提供しています。これにより、リフォームローンを別途組むよりも低金利の住宅ローン金利で借り入れが可能となり、総支払額を抑えられる可能性があります。
  
  

• 保証料などの諸費用を削減できる場合も： 新しいローンに切り替えることで、現在のローンでかかっている保証料などを見直せるケースもあります。

 

つくば市での住宅ローン借り換えの検討基準

住宅ローン借り換えでメリットを出すためには、一般的に以下の三つの条件が揃っていることが重要だとされています。

①金利差が1%以上あること: 現在のローン金利と借り換え先のローン金利に1%以上の差がある場合、借り換えによる総支払額の削減効果が大きくなりやすいです。


②残りの返済金額（元金）が1,000万円以上あること: ローン残高が大きいほど、金利差による利息の軽減効果も大きくなります。

 

③残りの返済期間が10年以上あること: 残りの返済期間が長いほど、金利差が総返済額に与える影響が大きくなり、借り換えのメリットが出やすくなります。

これらの条件に当てはまる方は、住宅ローン借り換えを検討する価値が十分にあると言えるでしょう。

つくば市で住宅ローン借り換えとリフォームを成功させるステップ

つくば市で住宅ローン借り換えとリフォームを同時に進める際は、以下のステップを参考に計画的に行いましょう。

1. 現在のローン状況を把握する： 残高、金利、残期間、繰り上げ返済手数料などを正確に確認します。
   
   

2. リフォーム内容と概算費用を決める： まずは「どのような屋根工事や外壁塗装をしたいか」「費用はどれくらいかかりそうか」を具体的にイメージし、リフォーム会社から概算見積もりを取得します。
   
   

3. 借り換え先の情報収集とシミュレーション： 複数の金融機関の住宅ローン金利や条件（リフォーム一体型ローンの有無など）を比較検討します。オンラインのシミュレーターを活用し、借り換え後の返済額の変化を確認しましょう。
   
   

4. リフォーム業者と金融機関への相談： リフォーム内容と借り換えの意向を明確に伝え、それぞれの専門家から具体的なアドバイスを受けます。
   
   

5. 契約と工事の実行： 借り換え手続きを完了させ、リフォーム工事を依頼します。
   
   
   

借り換えには諸費用（保証料、事務手数料、登記費用など）も発生するため、これらを含めてメリットがあるかを慎重に検討することが重要です。

街の屋根やさんつくば稲敷店にご相談頂け得れば、ワンストップでお任せいただけます(^^)/

つくば市で住宅ローン借り換えのまとめ

街の屋根やさんつくば稲敷店（運営会社：株式会社岡野工業）は、つくば市に密着し、これまで数多くの屋根工事や外壁塗装を手掛けてきました。

私たちはお客様の大切な住まいを守るため、次の強みでお客様のリフォームをサポートします。

• 完全自社施工： 下請け業者を挟まないので、中間マージンが発生せず、適正価格で高品質な工事をご提供します。責任の所在も明確です。
  
  

• 豊富な実績と専門性： つくば市の気候や住宅特性を熟知した職人が、屋根や外壁の状態を正確に診断し、最適なリフォームプランを提案します。当社のウェブサイトでは、実際の施工事例と費用を公開しており、皆さんのリフォーム計画の参考にしていただけます。
  
  

• 無料点検・無料見積もり： 無理な押し売りは一切しません。まずは現状を把握し、皆さんの疑問や不安を解消することから始めます。
  
  

• 金融機関との提携でサポート： 街の屋根やさんつくば稲敷店では、皆さんの住宅ローン借り換えによるリフォーム資金計画をサポートするため、金融機関と提携してこのサービスをご提供しています。リフォーム資金に関する悩みも、専門的なアドバイスが可能ですのでご安心ください。

つくば市で信頼される「街の屋根やさんつくば稲敷店」にお任せください！

つくば市にお住まいの皆さま、住宅ローン借り換えと屋根・外壁リフォームは、それぞれ単独で考えるのではなく、賢く組み合わせることで、家計の負担を抑えながら住まいを守る最善策となります。

つくば市で屋根工事や外壁塗装をご検討中なら、住宅ローンの借り換えは、費用面の不安を解消し、理想のリフォームを現実にする強力な手段です。ご自宅の状況や借り入れ状況は様々ですが、私たちはその一つ一つに真摯に向き合います。

街の屋根やさんつくば稲敷店は、つくば市のお客様の住まいに関する「困った」を解決するため、無料点検から資金計画のアドバイス、そして質の高い施工まで、ワンストップで全てお任せいただけます。

「そろそろかな…」と感じたら、ぜひ私たちにご相談ください。未来の安心と快適な暮らしを、今、あなたの手で掴みましょう！


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