茨城町 長屋門がある住宅を無料で屋根診断！複数のパターンでご提案！
茨城町で無料の屋根診断を行なった住宅をご紹介します！
コチラが今回、無料の屋根診断を行なった茨城町の住宅です。築年数は25年程、2階建ての洋風住宅ですね！
屋根は化粧スレートが葺かれています。化粧スレート屋根は、セメントを主成分としており軽量で耐震性に優れているので、現在では多くの住宅で使用されている屋根材となります。
化粧スレート屋根は、塗装を行なう事で防水性を保っていますので、10～15年くらいの間に一度は塗装メンテナンスが必要になりますが、屋根材自体の寿命は約30年程と言われています。
茨城町の住宅は、築25年程となっていますので次のメンテナンスは、屋根のカバー工法か屋根の葺き替えを検討しなくてはいけない時期になっているんです。
梯子をかけて屋根に上がります。屋根勾配は5寸となっています。
化粧スレート屋根全体的に色褪せ、雨水が集中する屋根と屋根の繋ぎ目のところは、黒ずんで変色していますね。塗膜の劣化で防水機能が落ちて、水はけが悪くなっていると考えられます。
これらも、塗膜の劣化を現すチョーキングという現象です。棟板金を触ると塗装の色が手に付着します。
棟部分の釘が少し浮いて、板金自体も少し浮いているように見えます。少なからず隙間が生じていますので、内部材への漏水に繋がります。
茨城町の築25年の化粧スレート屋根のメンテナンス方法は？
今回は、雨漏りなどの症状も無く、外部の大きな破損などはありませんでしたが、やはり化粧スレート屋根の防水機能は低下している様子です。
屋根診断の結果、築25年程ということなので、最適なメンテナンス方法は［金属屋根材『スーパーガルテクト』で屋根のカバー工法］をご提案をさせていただきました。
「屋根のカバー工法」は、既存の屋根材の上から新しい屋根材を葺くので、古い屋根材の撤去や処分を省くことができます。工期の短縮にもなり工事費も抑えられるメンテナンス方法になります。
そして、金属屋根材『スーパーガルテクト』とは、ガルバリウム鋼板をさらに強化した超高耐久ガルバ（SGL鋼板）を使用した屋根材となっており、軽量で高耐久な金属屋根材です。
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・【スーパーガルテクト】おすすめの理由
茨城町の住宅の屋根診断のついでに倉庫と長屋門も屋根診断します！
先ほどは母屋の屋根診断をしましたが、ついでに！とお客様よりご依頼がありましたので、敷地内にある「倉庫」と「長屋門」も無料で屋根診断をさせていただきましたよ！
コチラが倉庫です。屋根材は「スレート波板」。母屋と同じ化粧スレートですが倉庫の方は、波の形をした波板となっています。
屋根を見てみると、表面はコケがたくさん生えている状態です。屋根材を固定している傘釘も錆びてしまっています。
この状態だと恐らく、屋根材自体が脆くなってしまってるように思います。
こちらの倉庫屋根にも、［金属屋根でのカバー工法］をご提案させていただきましたよ！
金属屋根材は、『カバールーフ650（大波スレート改修）』という、ガルバリウム鋼板の屋根材です。既存のスレート波板の上から被せることが出来る改修用の屋根材になります。
棟瓦の下の白い部分、漆喰が劣化し剥がれ落ちてしまっています。漆喰が剥がれてしまうと、その中の棟瓦の土台となる部分が劣化し、棟瓦が崩れたり、落下したりと被害が出る可能性もあります。
長屋門の屋根診断の結果、①「漆喰の詰め直し工事と屋根塗装」②「金属屋根へ葺き替え工事」の2パターンでご提案させていただきました。
①剥がれた漆喰を取り除き、新たに漆喰を詰め直す工事を行なってから、屋根塗装を行ない、屋根の防水性を再構築する工事です。
②既存の屋根材を撤去して、新たな金属屋根材に葺き替える工事です。
金属屋根『デコルーフH255-333』でご提案です。デコルーフは超高耐久ガルバ（SGL鋼板）の屋根材になります。
今回、屋根診断を行なった茨城町の住宅では、母屋、倉庫、長屋門と見させていただきましたが、お客様が選択出来るように、それぞれの屋根ごとのご提案をさせていただきました。
お客様のご予算等も考慮し、ご提案は複数のパターンでご提出しますよ(*^^*)
無料の屋根診断は街の屋根やさんつくば稲敷店へお任せ下さい！
今回は、茨城町の住宅の屋根診断の様子をご紹介しました。訪問業者からの指摘ということでしたが、もし訪問業者が来たら絶対に屋根には上げてはいけません！もし、悪徳業者だった場合、屋根を自ら壊していく可能性もあります。←コレ実際の被害であった話です(*_*;
もしそんな時は、一番は信頼のある業者に相談することです！
街の屋根やさんつくば稲敷店では、ご相談・点検・お見積りはすべて無料で行なっております。
不審な訪問業者が来たときは、一度ご相談下さい。お電話のみのご相談でもかまいませんので、お気軽にお問合せください(^^♪
9時～18時まで受付中!
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