屋根葺き直し工事の施工前状況

今回、住宅の屋根に起因する雨漏りが発生したとのことでご相談をいただき、その修理を目的とする屋根葺き直し工事を行うことになりました。

ちなみに、今回行う屋根葺き直し工事は、既存の瓦を一度取り外し、新たな防水シートを敷設した後、瓦を設置し直すといった内容で進めていく予定です。

そして、その屋根葺き直し工事は、前回、足場を設置したところまでが完了しています。

足場の設置が完了すると、屋根葺き直し工事の施工に進んでいきますが、その前に屋根の劣化状況をあらためて確認しているので、その様子をご紹介していきましょう。

住宅の屋根仕上げは和瓦で、頂上部に位置する棟は、のし瓦が高く積み上げられ、風格を感じさせる仕様となっています。

しかし、経年による劣化が進み、棟の土台部分の漆喰には、変色やひび割れ、欠けなどが生じている様子が確認できます。

今回の雨漏りは、住宅内の一室で発生しており、以前実施した現場調査において、その周辺にある防水シートの破れが原因であることが分かっています。

瓦などの屋根仕上げ材は、雨水の侵入を直接防ぐ一次防水の役割を担っていますが、それ自体が完全防水となっているわけではありません。

そのため、漆喰の劣化や台風などの強風発生時には、瓦のズレ、浮きが生じ、その隙間から雨水が入り込んでしまうことがあります。

その雨水がさらに建物内部へ浸入しないよう防いでいるのが、防水シートの役割です。

しかし、防水シートも経年劣化が進行すると柔軟性が失われ、釘穴まわりなどから裂けるように破れてしまうことがあります。

その結果、防水シートとしての機能は損なわれ、雨漏りに直結してしまうケースも少なくありません。

そのため今回は、耐久性や釘穴シール性など、性能面に優れる防水シートを用いて屋根葺き直し工事を行っていくことになっています。

なお、次回のブログでは、既存瓦材の解体工程について、その様子をご紹介したいと思います。

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