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美浦村　築34年アスベスト入りコロニアル屋根を調査！メンテナンスはカバー工法か塗装？！

皆さんお疲れ様です。街の屋根やさんつくば稲敷店です。

本日は、美浦村のお客様より屋根カバー工法と外壁塗装のお見積りでご相談いただきましたので、そのための無料調査を行なった時の様子をご紹介します(^^)/

今回ご紹介するのは、ミサワホーム建ての築34年の戸建て住宅です。前回のブログで、外壁の調査を行なった様子をご紹介しております。この記事では、屋根の様子をお伝えしていきますよ！

「街の屋根やさん」では、点検・調査・お見積りは全て無料で行なっております！屋根の不具合、外壁塗装、定期点検などは「街の屋根やさんつくば稲敷店」にご相談下さい(・ω・)ノ
▶0120-066-808（8時から18時まで受付中）

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1、美浦村で築34年のコロニアル屋根はアスベスト入り

今回ご相談いただいたのは、築34年のミサワホーム建ての2階建て戸建て住宅です。

屋根材には、アスベスト入りのコロニアル（スレート）が使用されています。

アスベストは、健康被害の影響があるために現在では使われておりませんが、建材を丈夫にする点では優秀な素材でした。

そのためアスベスト入りのコロニアル屋根の耐用年数は、35～40年程度と現在のノンアスベストのコロニアル屋根よりも長寿命なんですよ！

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2、美浦村のアスベスト入りコロニアル屋根の【劣化症状】

築34年のアスベスト入りコロニアル屋根は、築年数からしても寿命が近く、何らかのメンテナンスが必要となる時期でもあります。しっかりと屋根の状態をチェックしていきますよ！

コロニアル屋根は、軽量で耐震性に優れ、比較的安価な屋根材のため多くの住宅で採用されている屋根材です。

コロニアル屋根では、屋根材自体は防水性を持っていないため、塗装によって防水効果を維持することが必要となりますよ！

コロニアルの色あせ

全体的に色あせが目立ちますので、塗装が劣化している様子です。

使用されている塗料にもよりますが、一般的な塗料では、耐用年数は10年程となっています。
屋根材の色あせも再塗装の目安となりますので、皆さんも一度ご自宅の屋根をチェックしてみてくださいね！('ω')ノ

屋根材の苔やカビ

コロニアル屋根の表面に苔やカビが生えている状態です。
コロニアル屋根は、表面がデコボコした形状で汚れや苔なども付着しやすくなります。さらに塗装が劣化することで、撥水力が低下して苔なども生えやすい環境を作ってしまうのです。

屋根材に付く苔やカビは、外観を損なうだけでなく、水分を含んだ状態が続くことで屋根材自体を脆くしてしまう可能性も高くなるので注意が必要です。

コロニアルのヒビや欠け

コロニアルが水分を含むようになると、膨張や収縮によりヒビ割れが発生します。

割れた部分から雨水が浸入して、内部の劣化を進行させてしまうので補修や塗装を行ない保護する必要があります。
ヒビ割れや欠けが広範囲となると、屋根材の寿命となりカバー工法や葺き替えが有効となります。

コロニアルのズレや反り

コロニアルが大きくズレている様子です。棟板金の不具合が考えられます。

また、コロニアルが反って浮いてしまっているのも確認できます。ヒビ割れ同様、水分を含んだコロニアルが膨張や収縮により反ってしまう劣化症状です。

棟板金の釘浮き

屋根材の頂上部に付く棟板金では、経年で発生する釘浮きも見られます。

下地材の劣化が懸念され、放置すると板金材が強風で飛散する恐れや、雨漏りを引き起こす可能性もあるため、早めの対処が必要です。

3、美浦村のお客様へ2つの工法をご提案

今回の無料調査で、美浦村のお客様に2つの工法をご提案いたしました。

①屋根カバー工法

この工法は、既存の屋根を撤去する必要がないため、工期が短く、廃材の処分費用を抑えることができます。

また、屋根が二重になることで、断熱性や遮音性もアップして、建物全体の機能も向上します。

②屋根塗装

屋根塗装の際は、棟板金の不具合を改善してからの塗装工事となります。

塗装によりコロニアル屋根を保護することで、耐候性の強化と美観を回復させることができます。

4、美浦村で屋根工事は街の屋根やさんつくば稲敷店へお任せ下さい！

街の屋根やさんつくば稲敷店では、屋根工事・塗装工事・雨どい工事・防水工事を完全自社施工で行なっております！完全自社施工で安心価格・安心施工をご提供いたします！

当店でこれまでに行なった工事は『施工事例』にてご紹介しています。工事内容・工事費用と公開していますので、是非参考にして下さいね！

ご相談・点検・お見積りは完全無料ですので、お気軽にご利用ください(^^♪

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