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現場ブログ
龍ヶ崎市でトップライトから雨漏り発生！原因究明調査のご依頼

龍ヶ崎市にお住いの皆さんこんにちは！街の屋根やさんつくば稲敷店です！

日に日に気温が下がり始めて冬はもうまじかですね。(;´･ω･)
季節の変わり目ですので、皆さん体調管理に気を行けてください!(^^)!

さて今回は、龍ヶ崎市にお住いの方から、トップライト（天窓）から、
雨漏りがするというお電話を頂き原因究明の調査に伺いました。

調査の結果を詳しく説明致します。
是非最後までお付き合い下さい！！<m(__)m>

梯子を設置して調査開始します

まず梯子を設置して、調査を開始する準備を始めます。

その際当店では、必ずヘルメット着用致します。
調査時も、工事中もヘルメット着用を原則としています。

何事も安全第一で進めていきます。

早速トップライトの調査開始！

今回調査にお伺いしたお宅に、トップライトが２個取り付けられていました。

その内の片方に、一度補修を行った跡があり見てみると、
コーキング処理をしその上に養生テープが張られていました。

この場所に以前穴あきがあり、補修したそうです。

引き続き調査を進めます！

トップライトの周りの瓦に隙間

まず、トップライトの周りに敷かれている瓦の繋ぎ目に隙間を発見しました。

トップライト取り付け時、周りに水切りの板金を取り付けます。
その水切り板金の上に、瓦を設置しています。

このくらいの隙間でも、雨水は浸入します。

ビスの頭がむき出しになっている

続いては、トップライトの板金にビスが打ち込まれていました。

この箇所は基本、パッキン付きのビスを使用するか、
ビスの頭にコーキング処理をするのですが、されていません。

この箇所は、ビスを打ち込んだ場所から雨水が浸入します。
板金の中に、雨水が浸入すると雨漏りの原因に繋がります。

トップライトの耐久年数は20～25年

トップライトは取り付け工事を行ってから、
約20～25年で交換工事が必要と言われています。

なぜ交換工事が必要となるのか

トップライトも年数が経つと、劣化して雨漏りの原因になるからです。

トップライトを設置する際に、水切り用板金や固定用ビスを使用し、板金の繋ぎ目などに、コーキング処理をします。
特にその箇所の劣化が進みます。耐久年数は約20～25年と言われていますが、
お家の立地環境などで20年も持たない場合があります。

また、屋根のトップライトは、窓が開くタイプと開かないタイプが存在し、
開くタイプだと開く窓と枠の接触部に、
隙間から雨水が浸入しないようにゴムパッキンが使用されていています。
そのパッキンが劣化します。その箇所が劣化すると、大雨が降ると雨水が浸入する恐れがあります。

※こまめなメンテナンスをしっかりしていれば、もちろん耐久年数は変わります。

今回調査を行ったお宅のトップライトは設置してから20年程経過していました。

今回のトップライトからの雨漏り調査の結果は様々な雨漏り箇所を発見しました。

トップライトを設置してから20年程経っていたこともあり、
トップライトの劣化が進んでおり、発見した雨漏り箇所からの雨水が浸入したのが、
雨漏りの原因と考えられます。

この場所ですと、トップライトの交換工事が必要です。
※天窓を撤去して屋根材で塞いでしまうこともできます。

他に劣化が進んでいる箇所や雨漏りの原因になる箇所も発見しました。

トップライト雨漏り調査の他に、
破風板の腐食が進んでいたのと、板金の接触部位のコーキングが劣化していました。

この箇所もいずれ雨漏りの原因になる場合があるので、
トップライトから雨漏りとは別で、お客様にお伝えいたしました。

今回の調査を終えて

今回の調査を終えて雨漏りの原因は、
トップライトの経年劣化によるものと判断しました。

この様に、お問合せを受けた場所の他に、
いずれ雨漏りの原因になる場合箇所が見つかる場合があります。

屋根やとして、見逃すわけにはいかないので、
状況のみお客様にお伝え致します。